张某是白银市一家国企退休干部，由于年事已高加上多年患病，拟订一份遗嘱，将自己现居住的位于白银区友好路的一套房产指定由自己唯一的女儿孙某继承。为了将来不给女儿带来不必要的麻烦，张某还在该遗嘱中明确说明，该套房产属于女儿孙某一人所有，其他人无权干涉。之后不久，张某又通过公证机关，对该份遗嘱办理了公证。2009年张某去世之后，孙某依照遗嘱将该套房产过户到了自己的名下，并办理了房产证。2010年，孙某与丈夫于某离婚。在双方就孩子及财产问题进行协商的过程中，于某提出要分割孙某继承母亲的房产，遭到了孙某的强烈反对。
本案中，于谋是否有权分割孙某继承的财产呢?甘肃开诚律师事务所陈鸿亮律师认为，答案是否定的。我国《婚姻法》在认定夫妻共同财产方面有着明确的法律规定。《婚姻法》第十八条第三项规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，应认定为夫或妻一方的财产，即夫或妻的个人财产。本案中，虽然该套房产的取得发生在于某与孙某的婚姻关系存续期间内，但不应作为夫妻共同财产，于某对此无权要求分割。
离婚后按揭房产的除名流程和财产分割问题。协议离婚需准备相关材料前往房产交易中心办理更名手续。诉讼离婚则需提供法院判决书等材料。对于房产财产分割，婚前个人按揭购买的房屋属个人财产，共同还贷部分应返还。婚后共同按揭贷款购买的房屋属共同财产，应平均分割。
离婚时房贷未还清，双方都主张要房子的处理方法。共同财产分割和债务承担需遵循婚姻法相关规定，确定离婚后贷款责任归属，分割共有部分。若双方都不愿意承担还款责任，应出售房产。同时，夫妻在离婚时需共同承担尚未偿还的共同债务，具体细则考虑多方面因素。
关于夫妻共同财产的问题，特别是当娘家出钱买房且房产名字为女婿时的情况。法律规定，结婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与。离婚时，孩子抚养权与房产分割是独立的问题，争取到孩子抚养权并不意味着拥有房产归属权。双方可通过协议或起诉方
离婚房屋贷款过户的法律要求和离婚财产分割所需的证明文件。在过户方面，必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件，按揭房屋需先付清贷款再过户。离婚财产分割需提供个人财产、共同财产、私有房产、有价证券等的详细证明文件。最新法律规定强调保护女方和无过错方权益
