建设工程的分包是指在总承包人、或者勘察、设计、施工承包人承包建设工程后,经过发包人同意,将其承包的某一非主要及专业性较强的部分工程,再另行发包给具备相应资质的其他承包人,并与其签订分包工程合同,就其完成的工作成果与总承包人、或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
分标的数量不能过多,以便管理方便。
分标的数量不能过少,以促进招标竞争。
所分各标应当能够明确划清责任界线。
应当按照整体单项或分区分段的原则进行分标,避免以工序分标。
将施工内容和技术相近的项目合并在一个标中,以减少施工设备的重复购置和施工人员的数量。
分标时应考虑招标人提供的条件对主体项目分标的影响。
可根据项目的性质和专业特点进行分标,以发挥企业的优势,并吸引有优势的承包人投标。
以上分标原则相互制约,要以确保投资效益、按合理工期控制总进度,并达到质量标准为前提来进行分标。
建设工程施工合同的相关内容,包括工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等。承包人需按设计预算单价结算,并负责采购、运输、保管、使用所有永久和临时工程的建筑材料。此外,合同还涉及工程预付款和进度工程款的支付问题。
铝合金门窗工程分包合同的详细内容。双方根据相关法律法规,就工程概况、甲乙方工作、工程量及工程价款、工程款支付、工期、工程质量、安全生产和文明施工等方面进行了详细约定。合同旨在确保工程顺利进行,明确双方责任,保障工程质量。
承包拉土方工程的注意事项。承包方需根据工程项目要求完成任务,提供自卸式工程运输车辆,注意运费结算方式,确保运输质量和安全,遵守运输作业时间规定,专岗专用燃油,并明确违约责任。拉土方主要涉及场内外土石方、砂石及堤坝工程中的土方运输。
建筑工程分包合同的法律性质,指出其属于“并存的债务移转”范畴,即债务人与第三方共同承担向同一债权人的债务,需承担连带责任。同时,文章还澄清了建筑工程分包合同与“第三人代为履行”和“免责的债务移转”的区别。