施工合同发包人的权利义务

施工合同发包人的权利义务

1. 施工前准备工作

发包人应按照合同约定，提供施工前准备工作所需的原材料、设备、场地、资金和技术资料。如果发包人未按照约定的时间和要求提供上述物品，承包人有权要求赔偿因此造成的停工、窝工的损失，并可以顺延工程日期。

2. 工程建设的顺利进行

发包人应与承包人相互配合，保证工程建设的顺利进行。如果因发包人的原因导致工程中途停建或缓建，发包人应及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。

3. 工程验收

发包人应组织工程验收。在隐蔽工程进行之前，发包人应及时检查。如果发包人未能及时检查导致工期延误，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。只有经过验收合格后，建设工程方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

4. 支付工程价款

建筑工程完成并经验收合格后，发包人应及时接受并支付工程价款。如果发包人未支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付的，承包人可以根据《合同法》第286条行使优先权，以工程折价或拍卖的价款优先受偿。