分包是指在建设工程承包合同中，总承包人或勘察、设计、施工承包人将其承包的某一部分或几部分工程再发包给其他承包人的行为。总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人在分包合同中成为分包合同的发包人。分包合同的签署必须满足相应的资质条件。
根据我国相关法律规定，从事建设活动的建设勘察人、设计人和施工人必须满足以下资质条件：
建设勘察人、设计人和施工人根据其注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建设工程业绩等资质条件，被划分为不同的资质等级。只有在资质审查合格后，取得相应等级的资质证书，才能在其资质等级许可的范围内从事建设活动。总承包人在进行工程分包时，必须审查分包人是否具备承包该部分工程建设的资质条件。若总承包人将工程分包给不具备相应资质条件的分包人，则该分包合同无效。
为了防止总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人将应当由自己完成的工程擅自分包或将工程分包给发包人不信任的第三方，分包工程必须经过发包人的同意。此外，为避免责任不清和费用减少的问题，分包单位不得将其承包的工程再分包，即每个工程建设项目只能实行一次分包。
在承包与分包相结合的承包形式中，存在着承包合同与分包合同两个不同的合同关系。
承包合同是发包人与总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人之间订立的合同。总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人在承包合同履行过程中，对发包人承担全部责任。即使根据合同约定或发包人同意，总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人将承包合同范围内的部分建设项目分包给他人，他们仍然对分包工程向发包人负责。
分包合同是总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人与分包人之间订立的合同。通常情况下，分包人只对分包合同的履行向总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人负责，而不直接向发包人承担责任。然而，为了维护发包人的利益和保证工程质量，合同法适当加重了分包人的责任。因此，分包人就其完成的工作成果与总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人一起对发包人承担连带责任。如果分包工程出现问题，发包人既可以要求总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人承担责任，也可以直接要求分包人承担责任。
转包合同和分包合同的法律效果。转包合同方面，承包人将工程部分转包给第三人后，承包人成为新的发包人，第三人成为承包人，但承包人仍对整个工程负责。对于分包合同，分别有分别承包和联合承包两种形式，它们的法律效果不同。前者中各个承包人独立与发包人建立合同关系
挂靠人结算工程款的取费标准。律师指出，实际施工人工程质量合格的情况下，依据合同约定进行工程款结算和造价鉴定。同时，文章介绍了相关的建筑法规定，包括违法施工、发包、承揽工程等行为的法律责任和处罚，以及承包单位转包或违法分包行为的责任和赔偿问题。
工程分包合同审核注意事项。在审核时需审查分包人的资质、责任范围及总包合同条款。还需明确发包人、分包人、承包人之间的关系，审查分包工程的工程量确认、工程量变更约定、竣工验收的专业技术要求以及合同价款与支付的内容确定方式和分包人违约责任的设置。
无资质承揽工程合同的效力问题。无建筑施工资质的公司签订的建筑承包合同无效。法律规定发包人可以与总承包人订立合同，也可与勘察、设计、施工人分别订立合同，但禁止将工程肢解发包或转包给无资质单位。建筑施工企业需满足注册资本、专业技术人员、技术装备和其他条件
