根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但禁止将工程分包给不具备相应资质条件的单位。因此，个人是不具备承揽建筑工程施工分包工程业务的资质的。
对于建设单位将工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的行为，将面临50万元以上100万元以下的罚款。此外，如果建设单位将建设工程肢解发包，将面临工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款。对于被认定存在转包、违法分包行为的施工单位，将被没收违法所得，并处以工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款。情节严重的情况下，还可能被吊销资质证书。对于被认定存在挂靠行为的施工单位或个人，以及被认定存在转让、出借资质证书、以其他方式允许他人以本单位名义承揽工程的施工单位，将面临工程合同价款2%以上4%以下的罚款。如果建设单位或施工单位被处以单位罚款，直接责任人员将面临罚款数额5%以上10%以下的处罚。
在工程款拖欠初期，除了催讨外，还可以通过法律承认的函告方式进行催讨。如果催讨无效，应该分析业主的融资能力和履约能力，明确其违约行为，并进一步催讨和索赔。可以根据项目部资金周转情况与发包方签订延期付款协议书。
如果工程设计发生变更，很可能导致价款发生变化。项目部应在变更确定后的14日内向发包人提交变更工程价款的报告，并要求对方签收。
工程资料应妥善保存，包括施工图纸、关于洽商、变更的文件、协议、通知等资料，以及发包人和监理工程师签发的往来手续。工程资料应经签字确认后，由项目部指定专人保管。
发包方主要负责人的变动对承包人影响非常大，因此在发包方主要负责人变动前7天，应向承包人出具加盖公章的变更通知。同时，项目经理应及时向发包方索要加盖公章的《人员变动通知书》。
工程合法总分包的条件。首先，总包单位必须具备合法的资质和执照。其次，分包单位必须具备与分包工程相适应的资质等级、技术能力和经验。第三，分包必须有合同约定或经过发包人的许可。第四，建筑工程的主体结构必须由总承包单位完成。最后，分包单位不得将工程再分包。
建筑工程合同的程序及建设工程合同的解除。建筑工程合同程序包括合同订立的原则和承包人与发包人订立合同的程序。建设工程合同的解除包括法定解除和协议解除两种形式，并从发包人和承包人两个方面详细说明了合同解除权的行使情形。
建筑工程分包合同的法律特征。其中主体特定，分发包人是从建设单位直接承接工程任务的建筑企业，分承包人是从分发包人那里承接任务的具有相应资质的专业企业。分包合同必须符合一定要件，如主体结构施工由承包人完成，获得发包人同意，分包人需具备相应资质等。同时，文
实施建设监理的程序，包括编制监理规划、实施细则，进行监理工作，参与竣工预验收并提交监理档案资料等。同时，还涉及建筑法的相关规定，如订立书面合同、招标投标活动的原则、发包单位及其工作人员的禁止行为以及建筑工程造价的约定等。
