一、项目
1、总承包合同约定的或业主指定的分包项目;
2、不属于主体工程,分包施工更有利于工程的进度和质量;
3、一些专业性较强的分部工程分包,分包方必须具备相应(技术资格)施工资质。
如石油化工企业、冶炼企业、电力企业资质,以及相应技术资格,如锅炉、压力管道、压力容器、起重、电梯技术资格。
二、机电工程项目分包合同
1、签订分包合同后,若分包合同与总承包合同发生抵触时,应以总承包合同为准,分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何违约或疏忽,均会被业主视为违约行为。因此,总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理,保证分包合同和总承包合同的履行。
2、劳务分包是机电工程承包合同管理的重要组成部分
机电工程项目分包方与总包方的职责
一、分包方的职责是保证分包工程质量、安全和工期,满足总承包合同的要求;按施工组织总设计编制分包工程施工方案;编制分包工程的施工进度计划、预算、结算;及时向总承包方提供分包工程的计划、统计、技术、质量、安全和验收等有关资料。
二、总包方的职责是为分包方创造施工条件,包括临设、设计图纸及必要的技术文件、规章制度、物资供应、资金等,对分包方的施工质量和安全生产进行监督、指导。
分包工程发包程序
一、对申请承包分包工程的分包方的资质等级、资源条件、施工能力及其业绩等进行资格审核。
二、采用招标的方式选定分包方,要规定招标投标纪律,避免舞弊行为和不正当竞争手段的发生。
三、评标和决标,应有一个相互制约而且是各专业人员组成的机构。
四、选定分包方后,应签订"工程分包合同"。
建设工程承包合同的风险提示,主要对发包方和承包方的主体资格审查进行了强调,包括企业形式、建筑企业资质以及是否存在挂靠情况等方面。同时,文章还涉及施工现场的安全生产管理,包括双方责任、安全管理组织体制以及施工前的现场勘察等。发包方和承包方在签订合同时需
工厂承包合同的撰写与要点,包括合同双方的基本信息、承包期限和方式、承包方的权利与义务以及发包方的权利与义务等。承包方享有独立经营权并在承包期间自负盈亏,承包期限、款项支付方式和合同变更解除均有明确规定。如发包方违反合同干扰承包方经营,承包方有权解除合
发包人在建设工程中的权利与义务。发包人有权检查作业进度质量、自行隐蔽工程及验收建设工程,如质量不符合约定可要求施工人无偿修复。同时,发包人也有义务支付价款、接收建设工程并不得擅自使用未经验收工程。若因发包人原因导致工程停建或缓建,应赔偿损失。因计划变
根据新颁布的《建筑企业资质管理规定》,施工企业被分为总包企业、专业分包企业和劳务分包企业三种类型,并详细阐述了经营决策层、现场管理层和操作层的职责与特点。同时,文章还明确了转包和违法分包的定义和核查内容,以加强建筑行业的规范管理和监管。