当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 工程建筑 > 建筑工程承包 > 建筑工程发包和承包 > 发包人有权行使解除权的情形有哪些

发包人有权行使解除权的情形有哪些

时间:2024-11-13 浏览:33次 来源:由手心律师网整理
31302
从根本上讲,阴阳合同是基于两方面原因产生的,一方面建筑市场是卖方市场,建筑施工企业供大于求。

法律咨询:发包人有权行使解除权的情形包括哪些

律师回答:

根据相关法律规定,承包方存在以下两种情形时,发包人有权行使解除权:

1. 承包方对已经完成的建设工程质量不合格且拒绝修复

当承包方完成的建设工程质量不符合相关标准,并且拒绝进行修复时,发包人有权行使解除权。

2. 承包方擅自将承包的建设工程非法转包、违法分包

如果承包方未经发包人同意,擅自将承包的建设工程转包给其他单位或个人,或者违法进行分包,发包人也有权行使解除权。

相关法律知识:

根据《中华人民共和国建筑法》的规定,以下是与本问题相关的法律内容:

第七条

建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。已经按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。

第八条

申请领取施工许可证时,应当满足以下条件:

  1. 已经办理该建筑工程用地批准手续;
  2. 在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;
  3. 需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
  4. 已经确定建筑施工企业;
  5. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
  6. 有保证工程质量和安全的具体措施;
  7. 建设资金已经落实;
  8. 满足法律、行政法规规定的其他条件。

建设行政主管部门应当在收到申请后十五日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。

第九条

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。如果因故不能按期开工,应当向发证机关申请延期。每次延期不超过三个月,最多延期两次。如果既不开工又不申请延期,或者超过延期时限,施工许可证将被废止。

第十条

如果正在进行的建筑工程因故中止施工,建设单位应当在中止施工之日起一个月内向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 试用期的概念和规定

    我国劳动法中关于试用期的概念和规定。试用期是用人单位和劳动者建立劳动关系后的考察期,不超过六个月。试用期合同应与劳动合同一起签订,用人单位不得单独签订试用期合同。在试用期内,用人单位和劳动者都有权解除劳动合同,但用人单位不得限制劳动者的解除权。试用期

  • 关于约定合同解除的规定

    我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后,结算清理条款仍有效,包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。

  • 解除权的消灭情况

    合同解除权的消灭情况,主要包括解除权行使期限的消灭、未在合理期限内行使或主张的解除权消灭、因支付后期租金而消灭的解除权等。同时,也介绍了除斥期间的相关规定,包括法定除斥期间和约定除斥期间。文章依据《合同法》相关条款进行阐述,清晰明了地说明了合同解除权

  • 合同违约方主张解除合同的限制

    中国《合同法》中关于合同解除的规定,特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方,不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不

  • 解除保险合同通知书的撰写要点
  • 旅游行程结束前的合同解除权
  • 工作后自动离职的后果

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师