发包商是指在法律规定下具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及合法继承人。
发包人是指发包单位、建设单位或业主、项目法人，要求发包人具备以下基本条件：
根据《企业法人登记管理条例施行细则》规定，申请筹建登记的企业需要经过核准登记后才能获得筹建许可证。未获得筹建许可证的企业，不具备签订建设工程合同的权利和能力。
根据《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或个人需要向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。建设工程发包人必须获得建设工程规划许可证才能进行发包。
根据《城乡规划法》规定，城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位需要向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，并获得许可证才能与施工单位签订施工承包合同。
工程承发包方式是指发包人与承包人之间的经济关系形式。根据承发包的范围、承包人地位、合同计价方法和获得承包任务的途径等不同角度，可以对工程承发包方式进行分类。
目标成本承包方式是在初步设计结束后，工程迫切开工的情况下，根据粗略估算的工程量和适当的概算单价表编制概算，作为目标成本，随着设计逐步具体化，目标成本可以调整。另外以目标成本为基础规定一个百分数作为酬金，最后结算时，如果实际成本高于目标成本并超过事先商定的界限(例如5%)，则减少酬金，如果实际成本低于目标成本(也有一个幅度界限)，则增加酬金。此外，还可另加工期奖罚。这种承包方式的优点是可促使承包商关心降低成本和缩短工期，而且，由于目标成本是随设计的进展而加回暖以调整才确定下来的，所以，发包人、承包人双方都不会承担多大风险。缺点是目标成本的确定，也要求发包人、承包人都须具有比较丰富的经验。
(1)计划分配
在传统的计划经济体制下，由中央或地方政府的计划部门分配建设工程任务，由设计、施工单位与建设单位签订承包合同。
(2)投标竞争
通过投标竞争，中标者获得工程任务，与建设单位签订承包合同。我国现阶段的工程任务是以投标竞争为主的承包方式。
(3)委托承包
委托承包即由建设单位与承包单位协商，签订委托其承包某项工程任务的合同。主要用于某些投资限额以下的小型工程。
(4)指令承包
指令承包是由政府主管部门依法指定工程承包单位，仅适用于某些特殊情况。如少数特殊工程或偏僻地区工程，施工企业不愿投标者，可由项目主管部门或当地政府指定承包单位。
建设工程施工合同的相关内容，包括工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等。承包人需按设计预算单价结算，并负责采购、运输、保管、使用所有永久和临时工程的建筑材料。此外，合同还涉及工程预付款和进度工程款的支付问题。
承包拉土方工程的注意事项。承包方需根据工程项目要求完成任务，提供自卸式工程运输车辆，注意运费结算方式，确保运输质量和安全，遵守运输作业时间规定，专岗专用燃油，并明确违约责任。拉土方主要涉及场内外土石方、砂石及堤坝工程中的土方运输。
公司设立子公司的法律规定。依据中华人民共和国公司法的相关规定，公司可设立子公司，子公司具备法人资格并独立承担民事责任。此外，还探讨了设立子公司的条件以及子公司与分公司的区别，包括法律地位、控制方式和债务责任等方面的差异。
办公租房的担保要求及法律责任。担保人需确保承租人符合当地公租房条件，在承租人不履行债务时，需按约定承担责任。担保法规定，担保人可以是法人、其他组织或公民，需具备代为清偿债务能力。担保人在办公租房合同履行和债务清偿中起重要作用，租赁双方应在合同中明确约
