建筑企业应将总包合同作为内部承包合同的附件，并确保实际施工人认可该合同的相关条款，以便于总包合同的履行，特别是工程造价的计价方式。实际施工人常常会再次将水电工程或劳务等工程外包，因此必须明确实际施工人不得突破总包合同和内部承包合同约定的计费方式。
为避免实际施工人将工程款直接收取后却不及时对外结清民工工资、材料费、设备租赁费用而给建筑企业造成纠纷，应在承包合同中明确实际施工人不得私自以现金收款。所有款项应先进入公司账户，再支付给实际施工人。支付给实际施工人时，应审查相关合同款项的支付情况，以防止实际施工人未按约履行合同付款义务。也可约定对外支付的款项，应由实际施工人和债权人一起到建筑企业完善领取款手续。
约定实际施工人负有将合同履行过程中以公司名义或利用项目部印章对外签署的文件（包括但不限于合同、协议、签证、往来函件）等资料提供一套给建筑企业备案，以便于建筑企业掌握工程的详细情况。如果条件允许，建议约定实际施工人自行对外签订的劳务合同、租赁合同、材料购销合同等，应以其个人的名义签订，将合同债务固定为其个人债务。
建筑企业应根据总包合同的有关条款和工程的实际情况，明确实际施工人的违约责任，包括质量问题、工期延误、对外合同纠纷，工伤事故等赔偿责任的最终承担，以及由此给建筑企业带来的其他损失或负面影响的赔偿和补偿范围等。此外，建筑企业还可要求实际施工人支付一定金额的合同保证金，以确保实际施工人履行合同义务。
违法分包人在建设工程施工合同中的责任。相关规定明确，违法分包合同无效，人民法院可收回违法所得。承包人需对工程质量问题承担责任。劳务分包合同有效性取决于承包人是否具有法定资质。发包人若存在过错，如提供设计缺陷等，需承担相应责任。同时规定了承包人解除合同
提起诉讼时如何选择被告，重点是被告的支付能力。同时，文章强调了充分准备证据资料的重要性，以应对建设工程施工合同周期长、投资大及专业性强等特点带来的诉讼难度。此外，提出了准确合理的诉讼请求，包括拖欠承包工程款的优先受偿权，并指出在诉讼中应争取包括违约金
建设工程承包的法律原则，包括承发包双方依法订立书面合同并全面履行合同义务的原则、建筑工程发包承包实行以招标、投标为主的原则以及禁止承发包双方采取不正当竞争手段的原则。要求遵守相关规定，保证招投标活动的公开公平公正，以确保择优选择承包单位并防止不正当手
建设工程留置权的适用条件和范围。建设工程留置权适用于加工承揽合同和建筑安装承包合同。在债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并优先受偿。承揽方在定作方超过领取期限不支付报酬时可行使留置权。建筑安装单位在履行义务后，建设单位不支付
