在法律领域中，违约行为可以分为预期违约和实际违约两种形态。
预期违约包括明示毁约与默示毁约。
明示毁约是指在合同履行期限届满前，债务人无正当理由明确表示不履行合同义务的违约形态。
默示毁约是指在合同履行期限届满前，债权人有确切的证据证明债务人将不履行或不能履行债务，并且债务人拒绝为履行债务提供相应担保的违约形态。
实际违约是指在债务人履行期限届满之后，债务人无正当理由未全面而适当地履行合同义务的违约行为。
实际违约包括拒绝履行、迟延履行和不完全履行三种情况。
1、拒绝履行，又称为不履行，是指在履行期限到来后，债务人无正当理由拒绝履行债务的行为。
2、迟延履行，包括迟延给付和迟延受领。
3、不完全履行，是指债务人虽有履行行为，但在履行数量、质量、方式、地点等方面存在瑕疵。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担相应的违约责任。
根据该法第一百零七条，违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
根据该法第一百零八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据该法第一百一十一条，如果合同中约定了违约责任，当事人应按照约定承担责任。如果没有约定或约定不明确，根据该法第六十一条的规定仍不能确定违约责任的，受损害方可以根据标的的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。
借款人未按照约定用途使用借款的责任问题。当借款人擅自改变借款用途时，会增加债权人的借款风险，导致借款合同中的违约责任。债权人可以采取加收利息、要求提前收回借款或解除合同等措施来保护自己的权益。参考案例中，小花发现小牛将借款用于传销活动后，提出解除合同
合同解除的几种条件，包括迟延履行、拒绝履行、不完全履行和债务人的过错。根据合同性质和当事人意思表示的不同，这些情况有不同的限定。若违约情况严重或债务人过错导致合同目的无法实现，债权人可依据《合同法》的规定解除合同。
租房未到期违约金的计算方法。根据合同法规定，当事人可自由约定违约金金额，法律未作具体规定。违约金可约定为预先估算的损失赔偿额的计算方法，并根据实际情况可请求法院增减金额。在租房合同中，租户提前解除合同需支付违约金和实际损失。违约金的金额应合理公平，不
土地使用权抵押合同的签订事宜。合同涉及抵押宗地的基本情况、抵押贷款情况以及双方的权利和义务。在签订合同时，双方需注意部分财产不得设立抵押，担保范围不得超过被担保债权的范围，并需要明确约定违约时的责任。
