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未取得施工许可证发包方是否能够反索赔承包方逾期

时间:2023-09-11 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
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法律咨询:未取得施工许可证发包方能反索赔承包方逾期吗?

公司未办理施工许可证的问题及法律责任

我公司将工程直接发包给一家有资质的建筑公司进行承建,但在工程开工至竣工的整个过程中,我公司并未办理施工许可证。该工程的总价为47万元。在承建过程中,我公司受到了行政罚款的处罚。尽管受到处罚,但我公司仍未办理施工许可证。原因是,当我们在处罚后去办理施工许可证时,相关部门仅口头表示,既然已经罚款且已经在施工中,那么等工程竣工并验收合格后再补办也是可以的。因此,我公司的相关人员没有继续办理施工许可证。

然而,现在该工程的工期已经超过1年,仍未竣工。因此,我公司决定起诉建筑公司要求支付逾期违约金。然而在开庭时,建筑公司以我公司未办理施工许可证为抗辩理由,声称没有违约。他们承认工程存在逾期问题,但否认违约的理由是我们未办理施工许可证。

我公司的反索赔可能性及理由

根据相关法律知识,建筑施工企业对工程的施工质量负有责任。根据《中华人民共和国建筑法》的规定:

  • 建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工,不得偷工减料。
  • 工程设计的修改应由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。
  • 建筑施工企业必须对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。
  • 建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
  • 建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;已发现的质量缺陷应由建筑施工企业修复。
  • 交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准,具备完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并满足其他国家规定的竣工条件。
  • 未经验收或验收不合格的建筑工程不得交付使用。

根据以上法律规定,建筑施工企业应对工程的施工质量负责。即使我公司未办理施工许可证,建筑公司也应按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定进行施工,确保工程质量。因此,我公司可以主张建筑公司违约,并要求对方支付逾期违约金。

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