1. 出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；
2. 出租人的身份证明；
3. 共有房屋的出租，需要共有人同意出租的书面证明或委托；
4. 代理人受委托出租房屋，需要有房屋所有人委托的书面证件；
5. 若房屋产权所有人已经死亡，该房屋的法定继承人需要办理房产继承过户的证件。
对于向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的情况，还需要提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的情况，还需要提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》；出租已抵押房屋的情况，还需要提交抵押权人同意出租的书面证明。
1. 境内个人需要提交居民身份证或户籍证明；
2. 本市职工、居民需要提供所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证；
3. 外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，需要提供本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证；
4. 房屋租赁单位(包括"三资"企业)需要租用私房作居住使用，需要上级主管部门证明，若属于外地驻沪机构，还需要本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所同意租赁私房的批准件和工商注册登记证明；
5. 房屋租赁境外人士需要提交护照或回乡证明；
6. 外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，若需要租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还需要经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁。若属于外国驻沪领事馆租用的，房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁；若属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的，房屋所有人应委托上海市房产交易所代办租赁。此外，还需提交经公证或认证的合法资格证明。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
