根据当事人是否有约定违约金,合同违约赔偿分为约定赔偿和法定赔偿。
约定赔偿包括两种情形:一是当事人在合同中明确约定赔偿的条款;二是合同没有约定赔偿,但在合同成立后达成赔偿的协议。
当事人在订立合同时,可以预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以确定,因此,当事人通常只能约定赔偿的计算办法,而不宜约定一个固定的赔偿数额。赔偿可以用金钱货币形式确定,也可以用非金钱方式确定。
法定赔偿是指在当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。这里所说的法律既包括合同法,也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。
合同违约赔偿的起算点是从对方违约的那一刻起。例如,如果一方应支付价款但未支付,或应在一定期限内交货但未交货,就要开始计算合同赔偿。如果合同中有约定违约金,按照约定执行;如果没有约定,根据法律给予适当的补偿金进行赔偿。
一般来说,合同违约金的上限不超过标的的20%。但如果违约金过高或过低,可以请求法院给予减少或增加。
根据《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。
1. 当事人在合同中明确约定违约金的数额或计算方法,并且约定不违法、不明显不合理时,适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失,当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加;如果约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。
2. 对于某一类合同,法律法规对违约金有明确规定,并且不允许当事人自由约定的,无论当事人是否约定了违约金,都应适用法定违约金。如果法律法规对某一类合同的违约金作了规定,但同时允许当事人自由约定违约金,如果当事人已经约定了违约金,则适用当事人的约定;如果当事人没有约定违约金,则适用法定违约金。
以上是关于合同违约赔偿的方式及起算点的相关法律知识。合同违约赔偿方式多种多样,可以用金钱货币形式赔偿,也可以用非金钱方式赔偿。如果您有其他的法律问题,欢迎咨询我们,我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条:《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国,非法转租被视作为违约行为,出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力,存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍,有助于理解相关法律。
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