1. 建设工程施工合同的签订必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同需要履行相关法定审批程序，这是因为建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量资源，属于国民经济建设的重要组成部分。未经计划部门和规划部门批准的工程设计不能进行，建设行政主管部门将不予办理报建手续和施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能，必须经过有关部门审核同意。
2. 建设工程施工合同的承包人主体资格受到严格限制。除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，承包人还必须遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。
3. 签订和履行施工合同受到国家的严格监督管理。国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》规定，境内进行工程建设项目必须进行招标。任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或以其他方式规避招标。
4. 建设工程施工合同实行备案制度。根据建设部第89号令，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》规定，中标人应当在订立书面合同后7日内将合同送县级以上建设行政主管部门备案。辽宁省和大连市也分别制定了相关法规，对施工合同备案进行了规定。
在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。
个人是否能够签订建筑工程合同的问题。根据相关法律法规，只有具备企业法人资格及相关建筑业资质的企业才能担任承包方，个人签订建筑工程合同是无效的。文章还介绍了工程合同纠纷的取证方法，包括需要准备的相关证据和文件。遇到相似问题，建议咨询专业律师。
建筑工程合同纠纷的起诉流程和法律依据。首先介绍了如何起诉，包括写好诉状、到有管辖权的法院起诉、参加诉讼、不满意一审判决或裁定可提起上诉等步骤。接着介绍了相关的法律规定，如《民事诉讼法》中关于起诉、管辖和中级人民法院管辖的规定。同时，也探讨了装修合同属
建筑工程合同中挂靠人的工程款能否追回的问题。对于已竣工并验收合格的工程项目，可以通过法律途径进行结算；若验收不合格，则需修复后再次验收。如果工程项目未竣工且合同无效，相关各方需立即停止施工并根据实际情况结算。同时，挂靠合同成立生效需满足涉及两方或以上
主体验收需要满足的条件，包括主体结构施工完成并符合验收标准、质量资料齐全、整改完成、钢筋质量检测合格、施工现场符合生产条件等。同时，依据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收需具备特定条件，如完成设计和合同内容、有完整的技术档案和施工管理资料等。
