业主在合同中拥有主导地位,因此有责任起草招标文件并确定重要的合同条款。以下是业主在合同中应考虑的主要条款:
合同应明确适用于合同关系的法律,并规定争议解决的地点和程序。
合同应明确付款方式,如进度付款、分期付款、预付款或由承包商垫资承包。付款方式应考虑业主的资金来源和保证情况等因素。过多地要求承包商垫资会对其风险、财务状况、报价和履约积极性产生直接影响。业主超过实际进度预付工程款时,应要求承包商提供保函以减少风险。
合同应规定合同价格的调整条件、范围和方法,特别是针对物价上涨、汇率变化、法律变化、海关税变化等因素对合同价格的调整。这样的规定可以确保合同价格的合理性。
合同应合理分担工程风险,以激励承包商控制风险并取得最佳经济效益。合同应明确业主和承包商之间的风险分担原则。
合同可以包含激励措施,以激励承包商提高工程质量和履约能力。这些激励措施可以包括奖励机制或其他激励手段。
业主通过合同对工程施工进行控制,因此合同中必须设计完备的控制措施。这些措施可以包括变更工程的权力、计划的审批和监督权力、工程质量的检查权力、工程付款的控制权力、加速工期的权力以及处理承包商不履行合同责任的权力等。
建设工程合同无效的情况及连带责任种类。《解释》明确指出了四种无效建设工程施工合同的情况,包括承包人无资质或超越资质等级、实际施工人借用有资质企业名义、建设工程未招标或中标无效、承包人非法转包、违法分包等。除此之外,还有其他违反法律、行政法规的强制性规
水利工程承包合同的主要内容。合同明确了甲乙双方的基本条款、承包性质及范围、承包单价、结算及付款方法、质量条款以及安全条款。合同涉及工程地点、施工区段、竣工日期等细节,并详细规定了工程承包的具体内容和要求,以确保紫荆河治理工程的施工质量、进度和安全管理
工程项目质量评定的标准是项目符合相应的质量标准,其中基本项目必须达到优良质量标准。对于允许偏差的项目,每个项目必须有90%或以上的测点在允许偏差的质量标准范围内。根据《中华人民共和国建筑法》第五十二条和第五十三条,建筑工程的勘察、设计、施工质量必须符
建筑工程团体人身意外伤害保险合同由保险单及所附条款、批注、附贴批单、投保单、与本合同有关的投保文件、声明、其他书面协议构成。被保险人因同一意外伤害造成1项以上身体残疾时,本公司给付对应项残疾保险金之和。