一、住改商是否合法
只能说不违法。现行法律、法规对于 “住改商”并非无禁止性规定。
《民法典》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系人的业主同意。
二、邻居住改商的行为是否合法
（一）擅自“住改商”属违法
依据规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。就如何确定利害关系业主的范围问题，《建筑物区分所有权解释》将有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内，该范围基本上有效涵盖了与“住改商”行为有利害关系的业主。
（二）仅有部分业主同意也不行
物权编施行后，在实践中有做法是按照多数来确定有利害关系业主的意见。但《建筑物区分所有权解释》也特别规定，将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，不予支持，故必须达到所有的利害关系业主均同意的情况下，业主才能进行“住改商”。
一旦发生邻居擅自“住改商”的情况，业主可及时向小区业委会或物业公司反映，由小区业委会代表业主联合物业公司开展清理，仍无法解决的，便可以拿起法律武器，向法院提起相邻权诉讼。
三、如何申请住改商
（一）到工商所领取《住宅改经营性用房证明》。
（二）写《保证书》，注明商铺的位置、经营范围，保证不会扰民，并需要该商铺所在的单元楼有利害关系业主签字同意。
（三）携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料，到小区所属的居委会盖章。
（四）到工商所注册办理营业执照。
以上就是手心律师网小编为您详细介绍的关于住改商是否合法的相关内容，综上所述小编提醒您，所以住改商其实也并不是违法，在遵守相关法律规定的条件下，也是可以将住宅改变为经营性用房的，但应当经有利害关系人的业主同意。若您还有什么法律疑问，建议咨询手心律师网专业律师。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》第七十七条
相邻权原则在处理相邻关系中的应用。相邻权原则要求相邻不动产的所有人或使用人在行使权利时，不得损害他人合法权益。相邻各方应本着有利生产、方便生活等原则处理相邻关系，包括通行、流水、建房挖沟等。法律对处理相邻关系有相应规定，按照法律、法规及当地习惯处理。
邻居之间的违建纠纷。被告在露台擅自搭建构筑物，严重影响了原告的休息和存在安全隐患，原告要求拆除并恢复露台原状。法院判决被告拆除构筑物并恢复露台原状，被告虽声称得到了默许但未提供证据证实。律师解析了相邻权中的常见权利，如通行权、水权、建筑权等。
取保候审期间的出境限制及相关法律规定。被取保候审人在诉讼期间需遵守多项规定，如不得离开所在地，需及时向执行机关报告变动情况，并遵守传讯等义务。若被取保候审期间再犯罪，根据其犯罪情况，公安机关会采取相应措施，如没收保证金、刑事拘留或提请逮捕。
刑事拘留后取保候审与判刑结果的关系，说明两者没有直接关系。法院会根据犯罪事实、证据和相关法律规定作出判决。同时，文章还介绍了取保候审的申请、决定、执行和期限等方面的内容。
