根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的补偿。拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条和第十九条的规定,征收国有土地上单位和个人的房屋时,应当对被征收房屋的所有权人给予公平补偿。被征收房屋的补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的类似房地产的价格。
被征收房屋的价值应由具备相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法进行评估确定。如果对评估结果有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果仍有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。制定房屋征收评估办法的过程中,应当向社会公开征求意见。
根据立法精神,被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格,以确保被征收人在房屋被征收后的居住条件和生活质量不降低。
农村征地拆迁中宅基地补偿标准的差异。补偿标准因地区、房屋结构和质量不同而有所差异,反映了当地经济发展水平的不同影响。同时,提供了现金补偿和异地安置两种补偿方式,并说明了额外补贴和奖励的情况。
农村空心房的定义、政策规定及其整治面临的问题。国家为解决长期闲置的空心房占用土地资源的问题,出台了拆除政策,并鼓励农民有偿退出闲置房屋。各地的空心房退出拆除补偿标准不一。同时,文章还介绍了农村宅基地和房屋拆迁的补偿办法。
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
农村房屋拆迁补偿的各种标准与计算方法。包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等的详细解释,以及拆迁款查询方法和拆迁安置费计算标准。同时,根据不同情况,被拆迁人可选择货币补偿或产权房屋调换等方式获得补偿。