清单项目工程量的计量原则是根据实体安装就位的净尺寸进行计算的,不包括为工程施工安装所需的任何预留量。
定额工程量包括了人为规定的预留量。实际上,预留量的确定需要根据施工方法进行确定,不同的方法需要不同的预留量。
工程量清单计价采用的是综合单价,综合单价包括完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润,以及一定范围内的风险费用。工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费和税金构成了综合单价,这可以直观地反映出完成某一分项工程的价格。
定额计价采用的是预算单价,只包括单位定额工程量所需的人材机费用,不包括管理费和利润,并且没有考虑风险因素。
工程量清单计价的一般做法是:先根据施工图纸计算工程量,套用预算定额计算直接费用,然后以费率的形式计算间接费用,最后确定优惠幅度或对其他直接费用费率、间接费用费率和利润率进行浮动,从而得到最终报价。定额有明确的规定,不能随意变动,以体现政府定价的特点。
工程量清单计价则是通过国家颁布的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,统一建设工程量清单计价办法、统一工程量计算规则和统一工程量清单项目设置规则,达到规范工程量清单计价行为的目的。这些规则和办法是强制性的,建设各方面都应该遵守。
这是清单计价与定额计价的最根本区别。定额计价的唯一依据是定额,国家统一定价,企业竞争费率难以展示企业的综合实力。而工程量清单计价模式下的工程造价是在国家有关部门的间接调控和监督下,由工程承发包双方根据工程市场供求关系变化自主确定工程价格,其价格的形成具有自发形成、自发波动和自发调节的特点。
定额计价的结算方法是:按竣工图纸及设计变更计算工程量,按相关定额子目和投标报价确定的各项取费费率进行计算。
工程量清单计价的结算方法是:设计变更或业主计算有误引起的工程量清单数量的增减,在合同约定幅度以内的,按照原合同确定的综合单价进行结算,综合单价不变;在合同约定幅度以外的,按照合同约定调整合同单价。工程项目漏项或设计变更引起新的工程项目,其相关综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算依据。由于工程的变更,实际发生的取消项目或增加项目给承包商造成各种费用损失,承包人可以提出索赔要求,与发包人协商确认后予以补偿。
监理合同的有效期定义,以及相关建筑法规定。监理合同有效期从签订之日起至工程竣工移交且监理人获得报酬尾款为止。法律强调建筑工程监理的重要性,规定了监理单位的资质要求、监理内容和权限,以及监理人在工程质量、工期和资金方面的监督责任。若工程设计不符合标准,
建设工程监理实施的前提。首先,需要建设单位的委托和授权,并订立书面委托监理合同,明确监理的范围、内容等。其次,工程监理企业在委托的工程中拥有管理权限,开展管理活动是得到建设单位授权的结果。此外,承建单位需接受并配合工程监理企业的监督管理。最后,还涉及
实验室仪器设施的管理制度。制度旨在确保实验室仪器设施的质量可靠、功能正常,并规定了保管、使用、保养、检修、申请更新等各个环节的管理职责。文章还详细说明了精密仪器、玻璃仪器及化验仪器用具和实验设备的管理方法和注意事项。
监理工程师未能到现场时的处理方法。根据相关法律法规和监理委托合同,监理单位需承担相应处罚措施和赔偿责任。同时,工程监理收红包是否判刑需视具体情况而定。此外,必须实行监理的建设工程主要包括国家重点工程、公用事业工程、大规模住宅区开发等五类工程。