怎样进行个人建房竣工验收

个人建房竣工验收程序

一、申请材料提交

申请人需向区行政服务中心窗口提交申请表及规定材料，并由办理人员出具接收材料凭证。如果材料不符合法定要求，申请人将收到一次性补正材料通知书。

二、现场查勘和复核

现场查勘和复核将对建设工程进行审查，以决定是否同意或不同意行政许可申请。

三、竣工验收审查意见

分局经办人员将填写竣工验收审查意见，并由局领导签发。

四、发放许可证或整改通知书

区行政服务中心将发放《建设工程规划许可证》正本，或者发出建设工程验收整改通知书。

不予验收的情形

以下情况将不予验收：

1. 申请规划验收的建设工程尚未竣工。
2. 擅自改变规划批准要求和建筑物使用性质。
3. 违法建设尚未处罚完毕或处罚案件尚未结案。
4. 未完成规定的配套设施。
5. 规划确定拆除的原有房屋和施工用房等临时建设尚未拆除，工程脚手架未拆除完毕，建材及建筑垃圾未清理。
6. 其他不符合规划许可要求的情况。

规划验收的主要内容

规划验收将主要关注以下内容：

1. 建设工程的总平面位置、相对高差、间距、高度、层数、使用性质、建设规模、主要出入口位置及地下设施是否符合《建设工程规划许可证》的要求。
2. 建设工程的附属用房、绿化、道路等各类配套工程实施情况是否符合《建设工程规划许可证》的要求。
3. 规划确定拆除的原有房屋和施工用房等临时建设是否全部拆除。

竣工验收所需材料

以下是竣工验收所需的材料：

1. 建设工程竣工规划验收申请（1份，盖有申请人印章）。
2. 《建设工程竣工规划验收》申请表。
3. 建设工程规划许可证副本及附件（包括定位红线图、施工图等）。
4. 竣工资料，修测的竣工地形图及电子文件（具备有城市规划测绘资质的测绘单位）。
5. 建筑工程消防验收意见书。
6. 国有土地使用证原件或复印件。
7. 房地产开发项目：
   1. 房屋面积勘测报告复印件（包括90平方米以下的套数、面积）。
   2. 加盖建设单位、设计单位和施工单位业务章的建筑竣工图纸。
8. 其他相关图文材料。