建设工程竣工验收不合格的工程价款如何负担

建设工程竣工验收不合格的工程价款如何负担

一、建设工程施工合同的性质及承包人的义务

根据2004年通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款第2项规定，建设工程施工合同属于特殊形式的承揽合同。法律规定承包人的主要合同义务是按照合同约定向发包人交付合格的建设工程。如果承包人交付的建设工程质量不合格，发包人可以拒绝受领该工程，并且不支付工程价款。这一原则是民事法律调整加工承揽关系的基础。

二、修复后的建设工程质量合格的情况

根据《解释》规定，承包人对经验收不合格的建设工程可以进行修复。如果经过修复，建设工程的质量达到合格标准，发包人应当按照合同约定支付工程价款。

三、修复后的建设工程仍不合格的情况

如果经过修复后的建设工程仍然不合格，该工程就没有利用价值。在这种情况下，让发包人支付工程价款是不公平的。

四、发包人的过错责任及赔偿责任

根据《解释》第3条第2款规定，如果建设工程不合格是由于发包人的过错造成的，发包人应当承担相应的民事责任。如果发包人对工程质量不合格也有过错，发包人应当承担与过错相适应的责任。换句话说，在发包人有过错的情况下，发包人虽然可以不支付工程价款，但是应当对承包人因此无法获得工程价款的损失承担赔偿责任。

五、合同无效后的赔偿责任

根据《合同法》第五十八条规定，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。承包人和发包人应当根据各自的过错程度承担相应的责任。这样的规定不仅符合建筑市场的实际情况和民法原则，同时也有利于承包人重视建设工程质量，加强对工程质量的监督和管理。