房屋被查封后，能否出租

房屋被查封后的租赁使用权

法院查封房屋的情况

根据《民事诉讼法》第二百四十四条的规定，如果被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产的措施。查封是其中一种措施，适用于被告所属名下的房产。被查封后的房产被限制无法进行过户和抵押，但在经过法院批准的情况下，仍然可以继续租赁使用。

法律依据

根据《民事诉讼法》第二百四十四条的规定，人民法院有权采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产的措施。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务时，可以采取这些措施。然而，被执行人及其所扶养家属的生活必需品应当受到保护，不得被查封、扣押、冻结、拍卖、变卖。人民法院在采取上述措施时，应当作出相应的裁定。根据《民事诉讼法》第二百四十七条的规定，一旦财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。如果被执行人逾期不履行义务，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。如果财产不适于拍卖，或者当事人双方同意不进行拍卖，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。对于国家禁止自由买卖的物品，应当按照国家规定的价格交由有关单位收购。

房屋租赁使用权

尽管房屋被查封，但在经过法院批准的情况下，房屋仍然可以继续租赁使用。被查封的房产不能进行过户和抵押，但租赁权仍然存在。这意味着，尽管房屋的所有权被限制，但租户仍然有权继续居住或经营租赁房屋。

结论

根据法律规定，法院在案件原告提出查封申请的情况下，可以通过司法途径查封被告所属名下的房产。被查封后的房产不能进行过户和抵押，但经过法院批准，仍然可以继续租赁使用。这意味着被查封的房屋的所有权受到限制，但租赁权仍然存在。租户有权继续居住或经营租赁房屋。