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工程竣工日期是否应该严格遵守合同约定

时间:2024-11-15 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
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在建设工程招投标过程中,有的当事人为了获取不当利益,在签订中标合同前后,往往就同一工程项目再签订一份或者多份与中标合同的工程价款等主要内容不一致的合同。

法律咨询:确定合同应当竣工的日期基本遵循哪些原则?

根据相关法律规定以及《中华人民共和国建筑法》的规定,确定合同应当竣工的日期遵循以下原则:

1. 合同约定原则

对于合同中明确约定竣工日期的,应当以合同约定为准。

2. 另行协议原则

如双方另行协议将工期顺延的,应以重新确定的竣工日期为准。

3. 发包人原因原则

如果工期因发包人原因延误,应当将延误的合理时间在工期中扣除,然后在此基础上确定工程应当竣工的日期。

4. 工程质量争议原则

建设工程竣工前,当事人对工程质量发生争议,经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间,在此基础上再确定应当竣工日期。

5. 不可抗力原则

因不可抗力导致工期延误的,在不可抗力消除后,工期应顺延,在此基础上确定应当竣工日期。

相关法律知识:《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

第五十八条

建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

第五十九条

建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。

第六十条

建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。

第六十一条

交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

第六十二条

建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

第六十三条

任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

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