根据法律规定，当房东违约时，租房人有权要求房东承担违约责任，并可以要求赔偿损失。具体赔偿金额应根据租房人所遭受的具体损失来确定，国家并没有统一的赔偿标准。
在出租房屋时，很多房东会要求租客支付定金，以减少租客毁约的风险。然而，定金不仅限制了租客的行为，也对房东的行为产生了限制效力。如果房东在收取定金后反悔不愿意将房屋出租给租客，房东需要向租客赔偿双倍的定金。
在租房过程中，房东可能因各种原因需要提前收回房屋，比如房东要出售房屋或自己要自住。那么，当房东违约时应如何赔偿？根据合同法的规定，当事人一方不履行合同义务或不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题。一般来说，无论是房东违约还是租客违约，都约定支付押金数额的违约金。少数情况下，违约金的计算根据合同未履行的时间来确定。
当房东不履行出租人的义务时，租客有权解除租房合同。如果因房东不履行出租人的义务导致租户遭受损失，房东还需赔偿损失。
在租房前，建议多了解当地的地理位置和租赁市场情况。了解大致的租金价格、热门租赁位置以及自己所需租房位置周围的环境、附近的价格范围以及公共交通设施等信息。
在选择租房时，应分析自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要？如果找不到符合自己要求的房子，可以考虑选择交通便利但位置相对较远的房子。
在陌生的环境中租房，最好通过中介机构进行租赁。中介机构可以提供完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益。选择中介公司时，请事先了解其可靠度和信誉度。在收集了多方信息后，选择一家或两家可靠的中介公司，并在与其亲自接触后再决定是否委托。
以上是关于租房的相关信息，希望对您有所帮助。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
