根据相关法律规定，以下情况导致房屋租赁合同无效：
(1) 无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同。
(2) 限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。
以下情况导致房屋租赁合同无效：
(1) 违法违章建筑的租赁合同无效：对于违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定为无效。但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的情况下，人民法院应当认定为有效。
(2) 房屋租赁期限过长：如果房屋租赁期限超过20年，超过部分将被认定为无效。
(3) 共有房屋的无效：对于共有房屋的出租，在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意。否则，在共有人不予追认的情况下，所签订的租赁合同将被认定为无效。
(4) 房屋转租的无效情形：如果承租人未经出租人同意擅自将房屋转租，出租人有权主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。如果承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人，并且转租期限超过承租人剩余租赁期限，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但如果出租人与承租人另有约定，则不受此限。
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公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
租赁合同中关于转租的法律约束，强调如果租赁合同未约定允许转租，则原则上不允许承租人转租。擅自转租将导致转租合同无效并解除原租赁合同。另外，《城市私有房屋管理条例》规定了转租限制，承租人若擅自转租或造成损失等不良后果，出租人有权解除租赁合同。
房屋转租合同的效力问题。在我国合同法规定下，未经房东同意的转租行为无效，出租人有权解除租赁合同。合法转租需经出租人同意并在租赁合同中约定。房东不承认合法转租属于违约行为，非法转租则更严重，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
租房转租是否需要房东同意的相关问题，明确指出在未经房东同意的情况下转租房屋可能会被认定为无效，并有可能导致租赁合同解除。此外，文章还涉及了租房合同是否具有法律效力的审查要点以及群租房是否合法的问题，指出群租房是否违法取决于当地法规和政策。
