根据相关法律规定，以下情况导致房屋租赁合同无效：
(1) 无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同。
(2) 限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。
以下情况导致房屋租赁合同无效：
(1) 违法违章建筑的租赁合同无效：对于违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定为无效。但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的情况下，人民法院应当认定为有效。
(2) 房屋租赁期限过长：如果房屋租赁期限超过20年，超过部分将被认定为无效。
(3) 共有房屋的无效：对于共有房屋的出租，在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意。否则，在共有人不予追认的情况下，所签订的租赁合同将被认定为无效。
(4) 房屋转租的无效情形：如果承租人未经出租人同意擅自将房屋转租，出租人有权主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。如果承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人，并且转租期限超过承租人剩余租赁期限，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但如果出租人与承租人另有约定，则不受此限。
以上是对于房屋租赁合同无效问题的解答，希望对您有所帮助。谢谢。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
