根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定，卖方违约的处理方式取决于违约情形的具体表现。法院对卖方违约的处理方式也会因情况不同而有所不同。
如果卖方仅仅是迟延履行或者不履行合同义务，买方可以要求卖方继续履行合同。根据《民法典》第五百七十七条的规定，卖方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果卖方明确表明不履行合同义务，构成根本违约情形，买方可以解除合同并要求卖方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，卖方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
具体的处理方式应以实际案件的判决为准。
《合同法》第299条关于承运人的主要义务。承运人需按时将旅客运送至目的地，并按客票时间和班次运输。若未履行，需采取补救措施。同时，若旅客解除合同，承运人应退还款项。行使权利不影响要求损害赔偿的权利。
根据《合同法》第一百零七条和第一百零八条的规定，当事人一方不履行合同义务或明确表示不履行合同义务时，对方可以要求其承担违约责任。如果签订房产合同后不想买了，但没有法律规定的解除合同情形，购房者就必须承担违约责任。根据法律规定，房产合同可以约定违约责任
小产权房目前是不合法的。如果不小心购买了小产权房，可以采取以下处理方式：一、如果已签合同但尚未取得产权证明且房屋建在集体土地上，购房者非当地居民，可以请求解除合同并退回购房款；二、如果购买了当地居民的农民房或已支付房款且入住但无法办理过户，需要根据具
房价上涨的损失可以索赔。卖方违约拒售房屋涨价，买方可以索赔房价上涨产生的利益，并可以依据定金双返，或依据定金单返+违约金，或依据定金单返+实际直接损失+可期待利益损失进行赔付。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿
