《工程法律实务问答1000例》之第139：建筑工程材料价差调整的方法

按实调整法（即抽样调整法）

按实调整法是一种根据工程项目所在地材料的实际采购价进行调整计算差价的方法。该方法通过抽取材料进行实际价格与定额价格的比较，计算出材料单价的差异。具体计算公式如下：

某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格

工程材料实际价格的确定可以参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格，也可以由建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，并由材料供应部门提供的实际价格。

某种材料加权平均价可以通过以下公式计算：

某种材料加权平均价=ΣXi×Ji÷ΣXi（i=1到n）

式中，Xi表示材料不同渠道采购供应的数量，Ji表示材料不同渠道采购供应的价格。

某种材料价差调整额可以通过以下公式计算：

某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差

按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。

综合系数调差法

综合系数调差法是一种直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数进行工程材料价差调整的方法。具体计算公式如下：

某种材料调差系数=Σ×K1（各种材料价差）K2

式中，K1表示各种材料费占工程材料的比重，K2表示各类工程材料占直接费的比重。

单位工程材料价差调整金额可以通过以下公式计算：

单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费

综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。

按实调整与综合系数相结合

根据统计数据，在材料费中三材价值占68%左右，而地方材料及其他材料仅占32%。因此，在抽量调差时，对于分布面广的材料可以采取抽量调整的方法，对于其他材料可以使用辅材系数进行调整。这种方法结合了按实调整法和综合系数调差法的优点，能够提高工程造价的准确性，减少预算编制人员的工作量。

价格指数调整法

价格指数调整法是一种根据当地造价管理部门公布的建筑材料价格或价差指数进行工程材料价差调整的方法。该方法通过抽取建筑材料的预算价格和市场价格，计算出价格指数和价差指数。具体计算公式如下：

某种材料的价格指数=该种材料当期预算价÷该种材料定额中的取定价

某种材料的价差指数=该种材料的价格指数－1

价格指数调整法的优点是能够及时反映建材价格的变化，准确性较高，适应建筑工程动态管理。

综上所述，以上四种调差办法在实际工作中经常被使用。预算编制人员应熟练掌握并运用这些方法。在实际工作中，无论在何处工作，收集哪个地方的资料，都应尽快了解、适应、熟悉当地的编制习惯与方法，坚持有章可循、有据可依。