根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，以下情况下可以对房屋进行质量安全鉴定：
对于超过设计使用年限但需要继续使用的房屋，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位进行鉴定。鉴定结果将根据房屋的实际情况，确定是否需要采取加固、维修等措施，并重新界定使用期限。
对于需要进行拆改且拆改后主体或承重结构明显加大房屋荷载的情况，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位进行鉴定。鉴定结果将根据房屋的实际情况，确定是否需要采取加固、维修等措施，以确保房屋的质量安全。
对于房屋地基基础、主体结构明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等情况，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位进行鉴定。鉴定结果将根据房屋的实际情况，确定是否需要采取加固、维修等措施，以确保房屋的质量安全。
对于因自然灾害、意外事故等原因导致房屋主体结构损坏的情况，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位进行鉴定。鉴定结果将根据房屋的实际情况，确定是否需要采取加固、维修等措施，以确保房屋的质量安全。
上述房屋质量安全鉴定情况的法律依据主要包括《建设工程质量管理条例》第三十九条和第四十二条。
根据该条例规定，建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
根据该条例规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的情况下，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位进行鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期限。
墙面漏水问题不属于物业公司的处理范围。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明。如果开发商拒绝承认存在质量问题，权利人应及时委托专业鉴定机构进行鉴定。如果鉴定结果证明不属于房屋质量问题，权利人可以酌情向楼上或楼下的户主请求索赔。
生活中，发生房屋质量纠纷时，当事人可以向法院申请房屋质量鉴定。申请前需递交申请书，下面是房屋质量鉴定申请书的范本。范本一中，申请人滕XX和马XX请求对住房损失和损失原因进行鉴定。范本二中，申请人请求对刘XX承建的房屋工程质量进行鉴定。申请人提供了事实
楼上漏水纠纷中，如果无法通过协商解决，可以向法院提起诉讼要求赔偿。根据法律规定，受漏水损害的一方应该先请房屋质量检验部门鉴定漏水原因和修补方法，并凭鉴定报告要求相邻方
购房者对房屋主体结构质量不合格有权进行重新核验鉴定，并根据法规和合同规定追究开发商的违约责任。购房者可以通过解除合同退房或要求开发商修复房屋来解决问题。如果房屋质
