首先，法律尊重当事人之间的意思自治。如果购房合同中已经对违约赔偿的确定方式进行了明确，那么开发商违约，购房者可以要求按照按购房合同上的补偿标准去办理赔偿。其次，如果购房合同之间没有约定赔偿标准，且开发商的违约行为已经构成严重违约导致合同无法继续履行，购房者还可以要求开发商解除购房合同退房，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。最后，如果开发商的的行为不构成根本违约，那么购房者可以根据自身损失要求开发商修理和重做等，还可以要求一定的惩罚性赔偿。
二、开发商违约的情形
房屋质量不符合合同约定。我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂；外墙、外窗、卫生间渗水；墙面不垂直；大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。房产证逾期未办下来。逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。如宣传与实际交付的房子不一致，房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。
三、开发商违约赔偿金额的法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
以上就是手心律师网小编向您介绍的关于开发商工程违约怎样赔偿的内容。开发商违约赔偿的标准，如果当事人之间有约定的，则按照约定进行赔偿。如果没有约定，则按照法律进行赔偿。若您就开发商工程违约怎样赔偿想要进行更加深入的了解，建议在手心律师网咨询律师，律师会给您更加专业和深入的回答。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
开发商原因导致房产证延迟办理的情况。包括开发商无资质、遇到黑心开发商一房二用以及交房原因延迟等情况。对于购房者来说，如果因开发商原因造成房产证延迟，可要求开发商承担违约责任。同时，也讨论了购房者自身原因及办理部门原因导致房产证延迟的情况。
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
房产证的办理时间以及违约责任问题。根据相关规定，购房者应在特定期限内取得房产证，否则开发商需承担违约责任。对于逾期办理房产证的行为，违约金具有惩罚性。买房人可采取相应维权措施，包括要求增加违约金和参照逾期贷款利息标准计算违约金。逾期办理房产证会影响买
