当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 担保法 > 定金 > 其它定金知识 > 开发商何时需要承担双倍赔偿责任?

开发商何时需要承担双倍赔偿责任?

时间:2024-02-26 浏览:54次 来源:由手心律师网整理
326523

开发商双倍赔偿的情形

没有合法有效的商品房预售许可证明

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,如果开发商没有合法有效的商品房预售许可证明,出卖人应当承担双倍赔偿责任。

房屋抵押或故意隐瞒已抵押

如果出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的情况下,开发商有权要求双倍赔偿。

房屋出卖或故意隐瞒已出卖

如果出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的情况下,开发商有权要求双倍赔偿。

故意隐瞒房屋为拆迁补偿安置房屋

如果出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的情况下,开发商有权要求双倍赔偿。

面积误差超出3%

如果所售房屋的面积误差比绝对值超出3%的情况下,开发商有权要求双倍赔偿。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,当债务人履行债务时,定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的,该方无权请求返还定金。而收受定金的一方如果不履行债务或者履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的,应当双倍返还定金。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 成约定金和证约定金区别

    成约定金与证约定金的区别以及解约定金和违约定金的内涵与差异。成约定金是主合同成立要件,证约定金仅证明合同关系。违约定金针对违约行为设定,解约定金允许当事人单方解除合同。两者设定方式及法律后果有所不同。

  • 定金与违约责任

    定金的概念及其在合同履行中的作用。定金作为债的担保形式,对于保障合同履行和制裁违约行为具有重要意义。当事人可以约定定金,但定金的数额受到法定比例限制。定金与违约金不能并用,当事人可以选择适用其一。此外,定金与预付款存在区别,预付款是资助当事人履行合同

  • 定金与订金的退还问题

    订金和定金的区别及其在退还问题上的不同处理方式。订金没有明确的法律定义,通常视为预付款,约束力需双方约定,反悔时仅退还本金。而定金是法律概念,具有担保作用,适用定金罚则,给付方违约无权要求返还,收受方违约应双倍返还。定金的数额不得超过合同总标的的20

  • 订金与定金的法律区别

    订金与定金的法律区别。定金合同与订金合同不同,定金具有担保性质,若未履行约定债务,适用定金罚则;而订金仅是单方行为,未履行合同债务时不会丧失或双倍返还。同时,《司法解释》规定,未约定定金性质的,当事人主张定金权利时,法院不予支持。因此,签订合同时需明

  • 定金的约束效力
  • 新密付了购房定金可以退吗
  • 定金超过约定的20%,超过部分可以要求退还吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师