根据我国《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条的规定，当房东违约时，根据租房合同的约定，应当承担相应的赔偿责任。
如果租房合同中明确约定了违约金的数额和支付方式，当房东违约时，租户有权要求房东按照合同约定支付违约金。根据约定，违约金的数额应当合理，既不能过低导致租户无法获得合理赔偿，也不能过高超过实际损失的范围。
如果租房合同没有明确约定违约金的数额或者约定不明确，当房东违约时，租户可以根据实际造成的损失要求赔偿。根据法律规定，赔偿金额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，赔偿金额不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失的30%。
如果租房合同中约定的违约金低于实际造成的损失，租户有权向人民法院或者仲裁机构提出请求，要求增加违约金的数额。人民法院或者仲裁机构会根据实际情况进行裁定，以保障租户的合法权益。
另一方面，如果租房合同中约定的违约金过高超过实际损失的范围，租户同样有权向人民法院或者仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金的数额。人民法院或者仲裁机构会根据实际情况进行裁定，以确保违约金的合理性。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
提前还款利息的计算方式和银行提前还贷利息的办理程序。提前还款包括三种情况，其中提前还清房贷需要支付违约金，部分银行需要收取手续费。不同银行对于提前还款的时间要求也不同。办理提前还款时，借款人需要向贷款银行提交相关材料并经过审核确认后办理手续，其中包括
因开发商逾期交房引发的纠纷。王先生与开发商签订购房合同，开发商未能按时交房，王先生遂提起诉讼要求支付违约金。开发商辩称逾期交房系政府调整项目验收流程所致，且合同中约定了可延期交房的条款。法院认为合同有效，依据合同条款及法律规定，因政府原因导致的延期交
