根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定时,应当给予被征收人以下补偿:
(一)被征收房屋价值的补偿,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,并以平方米单价进行计算。
(二)因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,根据被拆迁房屋住户的人口进行划档,并以相应标准计算。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
除了上述补偿费用,房屋拆迁还可能包括奖励性补偿费。奖励性补偿费由当地政府根据实际政策确定,并根据具体情况进行计算。
房屋拆迁补偿标准的计算依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定。根据该条例,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
拆迁房的货币补偿标准,包括计算方式和各种补偿费用。补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定,涉及房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。同时,针对不同情况,如农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准等,也有详细的说明。
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件,拟定拆迁计划和方案,开设拆迁资金专用账户,申领拆迁许可证,发布拆迁公告