房屋折迁补偿新规定：权益保障与合理补偿

房屋折迁补偿的新规定

民主、公开原则

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条的规定，房屋征收与补偿必须遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。这意味着在房屋征收与补偿过程中，应当尊重被征收人的意愿，确保决策过程的公正性和透明度。

市县级房屋征收部门

根据新规定，房屋征收与补偿的主体是市县级的房屋征收部门。这意味着在房屋征收与补偿的过程中，市县级政府的房屋征收部门将负责具体的操作和实施工作。

自由选择补偿方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，被征收人有权自由选择补偿方式。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对于选择房屋产权调换的被征收人，市县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并根据被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价进行计算和结算。对于个人住宅征收的被征收人，如果选择在改建地段进行房屋产权调换，市县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条的规定，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对于选择房屋产权调换的被征收人，市县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对于因旧城区改建征收个人住宅的被征收人，如果选择在改建地段进行房屋产权调换，作出房屋征收决定的市县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。