根据市国土资源和房屋管理局的消息，北京市已经出台了《北京市房屋拆迁评估规则》，为房屋拆迁补偿价制定了明确的计算公式。
对于实行货币补偿的拆迁房屋，补偿款的计算基于被拆迁房屋的区位、用途和建筑面积等因素，并以房地产市场评估价为依据。根据新的房屋拆迁评估规则，房屋拆迁补偿价的计算公式为：
房屋拆迁补偿价 = (基准地价 × k + 基准房价) × 被拆迁房屋建筑面积 + 被拆迁房屋重置成新价
其中，基准地价是指在特定时间和区域内普通住宅商品房的楼面地价平均水平；基准房价是指在特定时间和区域内普通住宅商品房的平均建设综合成本价与被拆迁房屋平均重置成新价的差额。基准地价、基准房价和土地级别范围由市国土资源和房屋管理局制定并定期公布。
公式中的"k"为容积率修正系数，可以通过现状容积率和规划容积率的关联图表查询得出。被拆迁房屋的现状容积率根据被拆迁房屋的建筑面积与土地面积的比例计算。被拆迁房屋的建筑面积和土地面积根据被拆迁人提交的房地权属证明文件上标明的面积确定。如果房地权属证明文件没有标明土地面积，则平房容积率按照0.7计算，地上二层及二层以上楼房容积率按照1计算。如果当事人对此有异议，也可以按照测绘部门实际测量的数据进行计算。
《规则》特别指出，危改区内被拆迁的私有房屋（不包括已购公有住房）的房屋拆迁补偿价将按照危改前被拆迁房屋的市场交易价格，采用市场比较法进行评估。
我国房屋拆迁安置与补偿实践中存在的法律问题。拆迁方与被拆迁方在信息不对称和法律知识差距大的情况下，容易出现拆迁补偿不公的情况。被拆迁方应了解相关法律法规和政策，针对不同情况采取相应对策。同时，被拆迁方可以寻求法律专业人士的帮助，特别是房地产专业律师，
厂房拆迁补偿的具体项目，包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿等。资产补偿涉及土地、房屋、建筑物和地上附着物等；费用补偿涵盖搬迁、停工、设备调试修复等费用。此外，还讨论了基于拆迁政策的奖励费用和拆迁导致的停产停业损失补偿。对于土地补偿、房屋建筑物补偿、设备重
民办养老院的补偿规定。包括住宅房屋、私有住房、不成套住房、长期居住自建房屋、住房困难户、非住宅房屋、出租的非住宅房屋、停产停业、临时建筑等不同类型的拆除补偿标准和补偿方式。还涉及到搬家补助费和公益事业房屋的补偿等。
各地住改商补偿规定的不同模式。包括住宅与非住宅房屋加权平均值模式、商业用房补偿政策模式、参照商业用房估价并根据沿街标准确定补偿、住改商在一定时间后完全按照住宅性质补偿以及采用混合标准模式等。对于不同情况下的住改商拆迁补偿进行了详细分析和总结。
