根据市国土资源和房屋管理局的消息，北京市已经出台了《北京市房屋拆迁评估规则》，为房屋拆迁补偿价制定了明确的计算公式。
对于实行货币补偿的拆迁房屋，补偿款的计算基于被拆迁房屋的区位、用途和建筑面积等因素，并以房地产市场评估价为依据。根据新的房屋拆迁评估规则，房屋拆迁补偿价的计算公式为：
房屋拆迁补偿价 = (基准地价 × k + 基准房价) × 被拆迁房屋建筑面积 + 被拆迁房屋重置成新价
其中，基准地价是指在特定时间和区域内普通住宅商品房的楼面地价平均水平；基准房价是指在特定时间和区域内普通住宅商品房的平均建设综合成本价与被拆迁房屋平均重置成新价的差额。基准地价、基准房价和土地级别范围由市国土资源和房屋管理局制定并定期公布。
公式中的"k"为容积率修正系数，可以通过现状容积率和规划容积率的关联图表查询得出。被拆迁房屋的现状容积率根据被拆迁房屋的建筑面积与土地面积的比例计算。被拆迁房屋的建筑面积和土地面积根据被拆迁人提交的房地权属证明文件上标明的面积确定。如果房地权属证明文件没有标明土地面积，则平房容积率按照0.7计算，地上二层及二层以上楼房容积率按照1计算。如果当事人对此有异议，也可以按照测绘部门实际测量的数据进行计算。
《规则》特别指出，危改区内被拆迁的私有房屋（不包括已购公有住房）的房屋拆迁补偿价将按照危改前被拆迁房屋的市场交易价格，采用市场比较法进行评估。
拆迁户是否可以拒绝拆迁，以及拆迁户的维权方法。文章指出，拆迁户在保障个人权益的前提下可以拒绝拆迁，但被拆迁户应依法维权，包括提出合理主张、与拆迁人员协商等。若合法补偿安置要求被拒绝，被拆迁户可以提起行政诉讼。对于没有拆迁许可证的拆迁，房屋所有人和承租
商品房与棚户区改造房之间的区别，包括补偿方式、补偿金额计算、拆迁回迁安置以及无户籍房的补偿标准等方面的不同。同时，文章还介绍了棚户区改造的背景和目的，以及商品房拆迁的两种补偿方式。
拆迁公告期间被拆迁人的合法要求及应对策略。被拆迁人应依法提出合理主张，避免激化矛盾。同时，介绍了精心设计行政诉讼中止行政裁决的时机，通过诉讼拖延拆迁进程。此外，还提到了商铺拆迁补偿规定、搬迁补助费和停产停业补偿等相关内容。被拆迁人可以根据法律规定主张
企业拆迁中，航拍图作为合法建筑证据的可行性问题。文章指出航拍图拍摄时间的重要性，强调需在房屋征收范围确定后的暂停期内拍摄，否则其法律效力会受到影响。同时，政府在进行合法与违法建筑认定时不能仅凭权属证书，应考虑历史原因和其他证据进行综合判断。不能只凭航
