根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，在房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。然而，对于承租人经过出租人同意后转租的情况，解决房屋转租提高租金问题的方式应视具体情形而定。
如果承租人在租赁期间经过出租人同意后转租，而出租人单方面提高租金，承租人可以要求按照原租金价格履行合同。根据2021年生效的《民法典》第七百二十二条的规定，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
因此，在房屋转租提高租金问题中，出租人单方面提高租金的合法性应根据具体情形而定。然而，如果承租人经过出租人同意后转租，出租人单方面提高租金是不合法的。承租人可以要求按照原租金价格履行合同，并且出租人有权要求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同。
关于非法转租的法律效力问题。根据相关法律规定，未经出租人同意的转租行为可能无效，但具体效力要根据合同法和城市房屋租赁管理办法来判定。合同法尊重当事人自治，地方法规一般不能作为合同效力的依据，因此擅自转租的合同并不必然无效，其效力取决于法律和行政法规的
房东在违反房屋租赁合同时应承担的赔偿责任，详细解释了中国合同法中对于违约赔偿范围、违约金约定、以及转租相关规定等方面的内容。其中明确指出了未经房东同意擅自转租房屋的情况下，房东可以采取的法律措施以及在一定期限内不采取行动的法律后果。
房屋转租合同的效力及相关法律规定。房屋转租合同的有效性取决于是否获得房屋出租人的同意。在出租人知情但未反对的情况下，合同仍视为有效。同时，合同必须符合民事法律行为的有效条件，包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。总的
胡某和余某签订房屋租赁合同后，余某与彭某合作经营烟酒超市是否属于转租行为的法律问题。法院判决认为，余某的合作经营方式未违反法律规定，不属于转租行为，驳回了胡某要求终止合同和腾房的诉讼请求。合同当事人应依约履行义务和行使权利，发生纠纷时建议咨询专业律师
