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工程预付款的支付及扣回

时间:2024-02-14 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
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工程预付款又称材料备料款或材料预付款。施工企业承包工程,一般实行包工包料,需要有一定数量的备料周转金我。预付款就是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难而提前给付的一笔款项。在一般工程承包合同条款中,都要明文规定发包人在开工前拨给承包人一定限额外负担的工程预付款,但是工程是否实行预付款,取决于工程性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。

工程实行预付款

根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定,工程实行预付款的合同双方应在合同专用条款中约定。预付款是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源,国内习惯上又称为预付备料款。

预付款的时间和通知要求

根据《建设工程价款式结算暂行办法》的规定,发包人应在具备施工条件下,在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款。如果发包人未按时约定预付款项,承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知。如果发包人在收到通知后仍不按要求预付款项,承包人可在发出通知后的14天内停止施工。此时,发包人应支付应付款项的利息,并承担违约责任。

包工包料工程的预付款

包工包料工程的预付款应按合同约定拨付。原则上,预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。对于重大工程项目,预付款应按年度工程计划逐年预付。对于计价执行《建设工程清单计价规范》的工程,预付款应在合同中分别约定实体性消耗和非实体部分的预付款比例。

工程预付款的扣回

工程预付款的扣回起扣点的计算公式为T=P-M/NP。其中,T表示起扣点,即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额;M表示预付备料款数额;N表示主要材料和构件所占总价款的比重;P表示承包工程价款总额(或建安工作量价值)。

例如,某项工程合同价值为100万,预付备料款数额为24万,主要材料和构件所占比重为60%。根据起扣点计算公式,可得到起扣点为60万元。即当工程量完成60万元时,本项工程的预付款开始扣回。

如果承包合同中约定,工程质量保证金从承包人每月的工程款中按比例扣留,工程预付款的起扣点应为T=P(1-K)-M/N。其中,K表示质量保证金率。其他符号的含义与上述相同。

例如,某项工程合同价值为100万,预付备料款数额为24万,主要材料和构件所占比重为60%,质量保证金率为10%。根据起扣点计算公式,可得到起扣点为50万元。即当应付工程款为50万元(对应完成工作量金额为55.55万元)时,本项工程的预付款开始扣回。

如果质量保证金最后一个月一次扣留,起扣点的计算公式与上述相同。

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