根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定,工程实行预付款的合同双方应在合同专用条款中约定。预付款是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源,国内习惯上又称为预付备料款。
根据《建设工程价款式结算暂行办法》的规定,发包人应在具备施工条件下,在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款。如果发包人未按时约定预付款项,承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知。如果发包人在收到通知后仍不按要求预付款项,承包人可在发出通知后的14天内停止施工。此时,发包人应支付应付款项的利息,并承担违约责任。
包工包料工程的预付款应按合同约定拨付。原则上,预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。对于重大工程项目,预付款应按年度工程计划逐年预付。对于计价执行《建设工程清单计价规范》的工程,预付款应在合同中分别约定实体性消耗和非实体部分的预付款比例。
工程预付款的扣回起扣点的计算公式为T=P-M/NP。其中,T表示起扣点,即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额;M表示预付备料款数额;N表示主要材料和构件所占总价款的比重;P表示承包工程价款总额(或建安工作量价值)。
例如,某项工程合同价值为100万,预付备料款数额为24万,主要材料和构件所占比重为60%。根据起扣点计算公式,可得到起扣点为60万元。即当工程量完成60万元时,本项工程的预付款开始扣回。
如果承包合同中约定,工程质量保证金从承包人每月的工程款中按比例扣留,工程预付款的起扣点应为T=P(1-K)-M/N。其中,K表示质量保证金率。其他符号的含义与上述相同。
例如,某项工程合同价值为100万,预付备料款数额为24万,主要材料和构件所占比重为60%,质量保证金率为10%。根据起扣点计算公式,可得到起扣点为50万元。即当应付工程款为50万元(对应完成工作量金额为55.55万元)时,本项工程的预付款开始扣回。
如果质量保证金最后一个月一次扣留,起扣点的计算公式与上述相同。
建设工程承包人的责任,包括按时进入施工现场、接受发包人监督、确保建设工程质量达到合同约定标准和催告未付款的发包人等方面。承包人需完成开工前的准备工作,遵守合同约定,如因施工原因造成质量问题需承担相应责任。若发包人未按期付款,承包人有权催告并采取措施保
建设工程挂靠施工中的法律责任问题。在挂靠施工中,如果被挂靠方未能履行义务导致损失,发包方有权起诉被挂靠人和挂靠人,被挂靠人应承担连带责任。对于与下游第三方的纠纷,挂靠人承担民事责任,但被挂靠人的履行能力较强,需要根据具体情况处理。挂靠者以被挂靠企业名
本律师依法接受____工程有限公司委托,担任其与,____实业有限公司碎石加工合同纠纷一案上诉审的代理人。原料是否合规格,预付款是否按期支付,均无法改变合同无法履行的性质,因此,被上诉人无履约能力是本案的关键所在,是上诉人与被上诉人双方发生经济纠纷的根本原因
一月后,建筑公司向法院起诉,称材料厂未能如约交付工程,现工程烧毁,请求材料厂返还其预付款10万元。标的物又与买卖合同、租赁合同的标的物有所不同。其特殊性在于标的物的完整交付不能一次性即时完成,而是须经过一定期限和程序逐渐完成。故对于这类案件,应作为一种