根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定,工程实行预付款的合同双方应在合同专用条款中约定。预付款是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源,国内习惯上又称为预付备料款。
根据《建设工程价款式结算暂行办法》的规定,发包人应在具备施工条件下,在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款。如果发包人未按时约定预付款项,承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知。如果发包人在收到通知后仍不按要求预付款项,承包人可在发出通知后的14天内停止施工。此时,发包人应支付应付款项的利息,并承担违约责任。
包工包料工程的预付款应按合同约定拨付。原则上,预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。对于重大工程项目,预付款应按年度工程计划逐年预付。对于计价执行《建设工程清单计价规范》的工程,预付款应在合同中分别约定实体性消耗和非实体部分的预付款比例。
工程预付款的扣回起扣点的计算公式为T=P-M/NP。其中,T表示起扣点,即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额;M表示预付备料款数额;N表示主要材料和构件所占总价款的比重;P表示承包工程价款总额(或建安工作量价值)。
例如,某项工程合同价值为100万,预付备料款数额为24万,主要材料和构件所占比重为60%。根据起扣点计算公式,可得到起扣点为60万元。即当工程量完成60万元时,本项工程的预付款开始扣回。
如果承包合同中约定,工程质量保证金从承包人每月的工程款中按比例扣留,工程预付款的起扣点应为T=P(1-K)-M/N。其中,K表示质量保证金率。其他符号的含义与上述相同。
例如,某项工程合同价值为100万,预付备料款数额为24万,主要材料和构件所占比重为60%,质量保证金率为10%。根据起扣点计算公式,可得到起扣点为50万元。即当应付工程款为50万元(对应完成工作量金额为55.55万元)时,本项工程的预付款开始扣回。
如果质量保证金最后一个月一次扣留,起扣点的计算公式与上述相同。
工程纠纷中暂停借款利息资本化的情况,分为正常中断和非正常中断。正常中断是由于符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态所必要的程序或可预见的不可抗力因素导致,非正常中断则是因企业管理决策、不可预见原因等造成。在购建或生产符合资本化条件的资产过程中
挂靠行为的定义和在建筑业中的实践,明确了挂靠行为即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义从事施工的行为。挂靠行为被《建筑法》明确禁止,各地法院在审理相关纠纷时普遍认为挂靠协议无效。在认定挂靠行为时,审判实践结合多种情形综合判断。
本文介绍了一起买卖合同纠纷案例。Y公司与C公司签订的合同约定了钢材供应和付款方式。然而,C公司在供应了一部分货物后拒绝继续供货,导致Y公司工程停工一个月,损失30万元。Y公司向法院提起诉讼,要求解除合同并退还预付款,以及要求C公司赔偿损失。C公司辩称
本律师依法接受____工程有限公司委托,担任其与,____实业有限公司碎石加工合同纠纷一案上诉审的代理人。原料是否合规格,预付款是否按期支付,均无法改变合同无法履行的性质,因此,被上诉人无履约能力是本案的关键所在,是上诉人与被上诉人双方发生经济纠纷的根本原因