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单位主张工期顺延的条件

时间:2026-07-21 浏览:72次 来源:由手心律师网整理
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工期是合同在订立时,完成单位工程所需要的时间,并且订立了双方如何遵守该合同,并且具备违约惩罚措施,当我们在施工工程中,如果不是我们的原因,或者不可抗力的因素,导致我们无法正常施工的情况下,我们可以申请,工期顺延,例如下雨等自然因素,还有就是停水、停电等甲方原因。这样我们就可以保护施工方的免受合同违约的责任。

根据书面记录,以下情况下,施工单位可以主张工期顺延:

1、建设单位未按照约定提供图纸及开工条件

建设单位未能按照约定提供图纸和开工条件,施工单位可以主张工期顺延。特别需要注意以下几点:

  • 确保报建手续和施工许可证的取得。
  • 确保施工技术条件齐备,包括坐标、水准点、地下管线资料等。
  • 确保施工现场具备三通一平施工条件。

在处理施工许可证时,需要注意以下事项:

  • 核对施工许可证上的工程名称、地点、规模等内容是否与合同一致。
  • 确认是否存在自领取施工许可证之日起超过3个月不开工又不申请延期或超过6个月不开工的情况。
  • 如果发生中止施工满一年又恢复施工的情况,需要报发证机关核验施工许可证。

2、建设单位未按照约定支付预付款、进度款

建设单位未按照约定支付预付款和进度款,导致施工无法正常进行,施工单位可以主张工期顺延。

3、建设单位指定的代表未按照约定提供指令、批准

建设单位指定的代表未能按照约定提供指令和批准,导致施工无法正常进行,施工单位可以主张工期顺延。

4、设计变更和工程量增加

设计变更和工程量增加的情况下,施工单位可以主张工期顺延。

5、非施工单位原因造成停工超过8小时

一周内,非施工单位原因造成停水、停电、停气,累计停工时间超过8小时的情况下,施工单位可以主张工期顺延。

6、不可抗力事件

不可抗力事件的要素是无法预见、不可避免、不能克服。一旦发生不可抗力事件,施工单位应积极采取措施,阻止和预防扩大损失,并及时按照合同约定的程序和时限报告。

7、隐蔽工程未及时检查

在隐蔽工程进行前,施工企业发出检查通知,但建设单位未及时检查的情况下,施工单位可以主张工期顺延。

8、建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等

建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等,导致施工无法正常进行,施工单位可以主张工期顺延。

工期顺延的确认程序

一旦发生可以顺延工期的情况,承包人应在工期顺延发生后的14天内,向工程师提出书面报告,详细说明延误的内容以及因此产生的追加合同价款。工程师在收到报告后的14天内应予以确认。如果工程师逾期不予确认,也不提出修改意见,将视为同意工期顺延。

工程师确认的工期顺延期限应当是事件造成的合理延误,工程师将根据发生事件的具体情况、工期定额和合同等的规定进行确认。经工程师确认的顺延工期应纳入合同工期,作为合同工期的一部分。如果承包人不同意工程师的确认结果,则按照合同规定的争议解决方式处理。

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