根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，当出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，并且合同中没有明确约定或约定不明确的情况下，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内或以外将成为判断是否解除合同及承担不同责任的标准。
如果房屋面积误差比绝对值在3%（含3%）以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，并且购房者不能以此为由解除合同。
如果房屋面积误差比绝对值超过3%，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已支付的房款及利息。如果购房者愿意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，购房者需要按照约定的价格补足面积误差比在3%以内（含3%）部分的房款，而超出3%部分的所有权归购房者，购房者不需要支付超出部分的房款。如果房屋实际面积小于合同约定面积，购房者可以要求开发商返还面积误差比在3%以内（含3%）部分的房款及利息，并且开发商需要双倍返还超出3%部分的房款。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
合同违约的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时，另一方可以采取相应措施维护自身权益，如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时，也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。
