开发商的原因工程停工,可以先追讨工程垫资吗

工程垫资的法律规定及追偿方式

一、垫资与垫资利息的约定

根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持。需要注意的是，如果约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分，除外。

二、垫资的处理方式

当事人对垫资没有约定的情况下，根据工程欠款处理方式进行处理。

三、垫资利息的处理方式

如果当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

四、工程垫资的合法性

在我国工程垫资已经合法化，建筑工程承包人可以选择垫资或不选择垫资，可以与发包人协商工程垫资事宜。

五、追偿方式

如果发包人拖欠工程款及工程垫资，承包人可以先要求发包人偿还工程垫资。具体追偿方式根据双方是否有约定而有所不同：

1. 如果合同中对施工方垫资没有特别约定，按照工程欠款处理。在这种情况下，承包人可以委托专业建筑工程律师介入协助追偿，并通过法院诉讼途径先行追讨垫资部分资金。法律上垫资等同于工程欠款，因此追讨工程垫资即为追讨工程欠款。然而，在没有约定利息的情况下，不能追讨相应的利息。

2. 如果合同中对施工方垫资进行了特别约定，如作一般借贷欠款处理，那么工程垫资欠款与被拖欠的工程款属于两种不同性质的民事关系。在这种情况下，承包人可以选择先追讨垫资，全凭自身意愿决定。

需要注意的是，根据法律规定，工程款享有优先受偿权。因此，在建筑工程中，如果发包人未按时支付工程款及返还工程垫资，承包人可以根据实际情况先追偿工程垫资。然而，为了确保最有利的追偿欠款方式以及制定最妥当的追款策略，建议在做出决定之前咨询经验丰富的建筑工程律师。