根据我国合同法第二百八十六条规定，建设工程承包人享有优先受偿权。这意味着在发包人未按时支付工程款的情况下，承包人可以与发包人协商将工程折价，或者申请人民法院依法拍卖工程，优先受偿工程的价款。为了确保承包人优先受偿权的可行性，最高人民法院于2002年6月发布了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，明确规定建筑工程承包人的优先受偿权高于抵押权和其他债权。
根据批复的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，从建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日开始计算。如果承包人超过这个期限，就等于自动放弃了优先受偿权。
在这六个月的期间内，即使银行等债权人享有该工程的抵押权和其他债权，承包人仍然可以依据司法解释优先受偿工程价款。这大大增加了承包人债权实现的可能性。
如果承包人丧失了优先受偿权，即使发生承包工程拍卖，承包人也只能在银行等债权人优先受偿抵押权后，才能与其他债权人按照各自的债权比例分割剩余的拍卖价款。
因此，对于承包人而言，重视优先受偿权的六个月行使期限至关重要。许多承包人由于未及时行使权利而失去了优先受偿权，这是一个深刻的教训。
如何防范工程款纠纷。首先，要慎重选择合作伙伴并对其进行资信能力考察。其次，审查建设手续以避免陷入困境。此外，请专业人员审核合同以确保合同的规范性、准确性和严密性。最后，完善施工手续以避免证据不足的问题。通过这些措施，可以有效地防范工程款纠纷的发生。
解决工程款纠纷的几种方法。首先，需要明确约定工程款的支付期限、逾期利息及调价方法，包括预付款、进度款等，并合理利用逾期认可条款保护承包人利益。其次，要重视签证管理，遇到图纸延误等问题要及时沟通并达成共识。再次，在诉讼时效内依法维权，可以利用合同法第2
提起诉讼时如何选择被告，重点是被告的支付能力。同时，文章强调了充分准备证据资料的重要性，以应对建设工程施工合同周期长、投资大及专业性强等特点带来的诉讼难度。此外，提出了准确合理的诉讼请求，包括拖欠承包工程款的优先受偿权，并指出在诉讼中应争取包括违约金
工程欠款产生的多种原因。首先，由于承、发包双方信息不对称，承包人在交易初期处于劣势地位，难以正确选择交易对象和了解真实情况。其次，工程款的拖欠往往源于双方对工程款数额的争议，解决质量、工期等争议是解决工程欠款问题的前提。此外，缺乏有效的清欠手段和国家
