开发商首付分期是合法的，但前提需要有借款能力才行。购房者需要与开发商签订借款合同，并且需要第三人代为履行。所谓的首付分期，实际上是需要签订相关借款合同的。购房者交纳部分首付，剩余部分由开发商垫付。若没有相关借款行为和承担债务行为，就意味着是名义上的垫付，不合法。
（一）审查开发商的合法资质。确保开发商具有商品房预售许可证，这意味着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
（二）保留购房合同和收据。根据自身经济情况，选择适合自己的贷款方式。
（三）核对合同附件。仔细确认贷款相关事项，特别是首付垫付协议的内容，确保个人利益安全。
（四）面积确认及面积差异处理。在合同中明确约定面积发生误差时的处理方式，避免上当。确保房屋买卖的付款方式规范，约定付款的数额、期限、方式及违约责任等。
首付贷是不合法的。根据住建部、国家发改委、央行、银监会、工业和信息化部、国家税务总局、国家工商总局的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，不得提供或合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得收取返佣等费用。
这份文件明确了首付贷的违规性质，预示着一场专项整治的开始。与首付贷发放相关的房地产中介服务机构也成为整顿的重点对象。
总结来说，开发商首付分期是合法的，但首付贷是违法的。购房者应了解相关法律知识，以免触犯法律。如需专业咨询，请咨询专业律师。
关于代位权的法律规定。当被执行人无法清偿债务但对第三人享有到期债权时，法院可根据申请执行人的请求要求第三人履行债务。此外，合同法中的代位权是一种债权保全方式，允许债权人在债务人怠于行使其对第三方债务人的权利时，以自己的名义行使债务人的权利。代位权的行
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
