开发商首付分期是否符合法律规定？

开发商首付分期是否合法？

开发商首付分期是合法的，但前提需要有借款能力才行。购房者需要与开发商签订借款合同，并且需要第三人代为履行。所谓的首付分期，实际上是需要签订相关借款合同的。购房者交纳部分首付，剩余部分由开发商垫付。若没有相关借款行为和承担债务行为，就意味着是名义上的垫付，不合法。

首付分期购房的注意事项

（一）审查开发商的合法资质。确保开发商具有商品房预售许可证，这意味着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

（二）保留购房合同和收据。根据自身经济情况，选择适合自己的贷款方式。

（三）核对合同附件。仔细确认贷款相关事项，特别是首付垫付协议的内容，确保个人利益安全。

（四）面积确认及面积差异处理。在合同中明确约定面积发生误差时的处理方式，避免上当。确保房屋买卖的付款方式规范，约定付款的数额、期限、方式及违约责任等。

首付贷是否合法？

首付贷是不合法的。根据住建部、国家发改委、央行、银监会、工业和信息化部、国家税务总局、国家工商总局的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，不得提供或合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得收取返佣等费用。

这份文件明确了首付贷的违规性质，预示着一场专项整治的开始。与首付贷发放相关的房地产中介服务机构也成为整顿的重点对象。

总结来说，开发商首付分期是合法的，但首付贷是违法的。购房者应了解相关法律知识，以免触犯法律。如需专业咨询，请咨询专业律师。