在个人或企业向银行借款时,银行为了降低风险,通常要求借款人找到第三方(担保公司或资质良好的个人)为其提供担保。担保公司会按照银行的要求,审核借款人提供的相关资质证明,并将审核完成的资料提交给银行。一旦银行复核通过,担保公司将收取相应的服务费用,而银行则会放款给借款人。
违约金是在合同双方当事人订立合同时,根据双方自愿约定产生的一种赔偿金。在合同不违反法律的强制性规定的情况下,约定违约金是合法的。然而,当违约金的约定金额明显与违约所造成的损失不符时,可以请求法院适当调整违约金的具体数额。
担保公司追偿中涉及的违约金包括两种情况,即借款合同约定的违约金和担保合同约定的违约金。借款合同约定的违约金是主合同约定的违约金,其应属于追偿范围并无异议。然而,对于该部分违约金约定过高的情况下,债务人能否以该部分违约金过高为由向担保公司提出抗辩,需要进一步探讨。担保合同约定的违约金包括担保违约金和反担保违约金。担保合同约定的违约金是否合理、合法,应在审判实务中得到明确。
根据2021年宣城中院审理的案件,担保公司要求借款人或反担保人支付违约金的案件共有21件,占比为36.8%。一般来说,担保合同约定的违约金收取比例约为代偿款的15%左右。
在担保合同中,需要注意以下几个方面:
一般情况下,担保人与债权人之间没有约定为连带责任保证。
根据担保法规定,担保期限(如果没有约定)为六个月,如果有约定,则以约定的期限为准。
如果主合同当事人双方串通,欺骗保证人提供保证,或者主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段使保证人在违背真实意思的情况下提供保证,保证人不承担保证责任。
在保证人承担保证责任并偿还后,保证人有权向债务人追偿。
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房地产抵押担保的范围,包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。抵押担保的范围以抵押合同中的约定为准,如果合同有其他约定,应按照约定执行。房地产抵押担保的债权一般应涵盖以上几项,但也可以按合同约定确定。
抵押贷款的要求及条件。贷款用途包括个人购买住房或循环使用。贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台自然人和外国人,需满足具有合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录等条件。贷款额度最高不超过住房价格的70%,期限与个人住房贷款相同。贷款利率与
汽车抵押贷款的法律问题。首先,探讨了借车抵押贷款是否构成诈骗,介绍了诈骗罪的基本构成要件,并分析了车辆所有权和贷款人的关系。其次,介绍了申请汽车抵押贷款服务所需的条件和材料,包括申请人条件、提供的文件等。文章还指出,不同的汽车抵押贷款机构可能对申请条
担保保证人声明的内容,其中甲方为丙方与贷款人签订的借款合同提供保证担保,乙方则提供反担保。反担保范围包括丙方未清偿贷款人的全部款项、逾期担保费、违约金及甲方为实现债权支出的费用等。反担保保证方式为连带责任保证,保证期间自合同生效之日起至丙方还清全部款