在个人或企业向银行借款时,银行为了降低风险,通常要求借款人找到第三方(担保公司或资质良好的个人)为其提供担保。担保公司会按照银行的要求,审核借款人提供的相关资质证明,并将审核完成的资料提交给银行。一旦银行复核通过,担保公司将收取相应的服务费用,而银行则会放款给借款人。
违约金是在合同双方当事人订立合同时,根据双方自愿约定产生的一种赔偿金。在合同不违反法律的强制性规定的情况下,约定违约金是合法的。然而,当违约金的约定金额明显与违约所造成的损失不符时,可以请求法院适当调整违约金的具体数额。
担保公司追偿中涉及的违约金包括两种情况,即借款合同约定的违约金和担保合同约定的违约金。借款合同约定的违约金是主合同约定的违约金,其应属于追偿范围并无异议。然而,对于该部分违约金约定过高的情况下,债务人能否以该部分违约金过高为由向担保公司提出抗辩,需要进一步探讨。担保合同约定的违约金包括担保违约金和反担保违约金。担保合同约定的违约金是否合理、合法,应在审判实务中得到明确。
根据2021年宣城中院审理的案件,担保公司要求借款人或反担保人支付违约金的案件共有21件,占比为36.8%。一般来说,担保合同约定的违约金收取比例约为代偿款的15%左右。
在担保合同中,需要注意以下几个方面:
一般情况下,担保人与债权人之间没有约定为连带责任保证。
根据担保法规定,担保期限(如果没有约定)为六个月,如果有约定,则以约定的期限为准。
如果主合同当事人双方串通,欺骗保证人提供保证,或者主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段使保证人在违背真实意思的情况下提供保证,保证人不承担保证责任。
在保证人承担保证责任并偿还后,保证人有权向债务人追偿。
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房地产抵押担保的范围,包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。抵押担保的范围以抵押合同中的约定为准,如果合同有其他约定,应按照约定执行。房地产抵押担保的债权一般应涵盖以上几项,但也可以按合同约定确定。
质押的法律要求和程序,包括登记书的填写要求。申请人必须使用标准A4纸张和黑色钢笔或签字笔来填写登记书。这是质押程序的重要部分,以确保法律要求和程序得到正确执行,保障相关权益人的合法权益。
王某与A公司之间的借款合同纠纷,涉及杨某等作为担保人的责任问题。合同签订后,王某将款项汇入刘某个人账户,未直接交付给借款人A公司,导致律师认为杨某不应承担担保责任。法院最终判决A公司需归还王某借款本金及违约金,并承担律师费和其他费用,而担保人杨某等人
担保人的资格要求、设立条件以及担保责任的范围和期限等。担保人需满足一系列条件,包括与案件无牵连、享有政治权利等。担保责任包括主债权、利息、违约金等。保证合同需书面订立,并遵循中华人民共和国担保法。该法律旨在促进资金融通和商品流通,保障债权实现。法律分