合同违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。
当合同对违约金作了原则性规定,并有关条例规定了违约金比例时,适用法定违约金。根据合同的内容、违约的性质和程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。
如果有关条例明确规定了违约金比例,可以直接按照该比例计算违约金的数额。如果法规只规定了违约金的比例范围,则需要由人民法院或合同仲裁机关确定具体的比率,才能计算出违约金的数额。一般来说,不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。
由于约定违约金的比例在法律中没有明文规定,实践中对其处理也不一致。
一种观点认为,约定违约金的数额不能超过法定违约金,超过的部分将被视为无效。然而,在实际操作中,常常会遇到约定违约金过高的情况。那么,如何确定约定违约金的比例或数额呢?下面从几个方面谈谈笔者的看法。
首先,约定违约金的最高限额应为违约部分的货款或酬金的总额,包括不履行或不完全履行合同的违约金,以及延期履行合同的各种违约金。根据《民法通则》第122条第2项规定,当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额并未作出限制,允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。因此,根据公平原则和诚实信用原则,以及司法实践中的惯例,将约定违约金的数额限制在违约部分的货款总额或酬金总额之下较为适宜。
然而,如果有关条例对违约金数额有特别规定,应按照特别规定执行。
需要注意的是,违约金的最高限额与违约方对另一方的实际损失所做的赔偿是不同的。根据《民法通则》第122条第1款规定,当事人一方违反合同应承担相当于另一方因此所受到的损失的赔偿责任。例如,一份购销合同的货款总值为5万元,约定违约金为1万元。如果供方未履行合同导致需方遭受了6万元的经济损失,那么违约的供方除支付1万元的约定违约金外,还应赔偿5万元的经济损失。
在司法实践中,对具体合同的违约金条款进行认定时,应首先考虑其是否符合订立合同的一般原则性规定。也就是说,要考虑是否存在显失公平、胁迫或欺诈等情况。如果违约金条款属于《合同法》中关于无效经济合同的规定,应认定该违约金条款为无效。
合同履行中的协作履行原则,包括债务人与债权人在合同履行过程中的相互协作关系。要求债务人在履行债务时,债权人应给予必要的接受和支持。若遇特殊情况无法履行合同,债务人应主动采取措施避免损失扩大,并共同协商解决纠纷。协作履行原则强调双方共同协作以确保合同顺
合同到期不履行的诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民法总则》的规定,诉讼时效期间为三年,而合同期限是合同中重要的条款,需要在约定时间内履行。如果未约定履行期限,双方可协议补充或通过相关条款和交易习惯确定。未按时履行构成迟延履行,需承担违约责任。同时,
合同违约金的上限规定取决于合同中对违约金的具体约定。如果合同中没有明确规定违约金的比例或数额,并且相关法律也没有明确规定,则可按照《民法通则》及《合同法》的一般原则执行。一般来说,合同违约金的上限不超过实际损失的30%。但是如果违约金过高或过低,可以
根据法律人士的回复,转租合同是有效的。根据租房合同的约定,如果承租人违约,应支付违约金。违约金的数额是由双方事先约定确定的,可以按照约定的比例支付。如果双方无法协商一