根据2021年实施的《民法典》第五百八十八条规定，当事人在合同中同时约定了定金条款和违约金条款。一方当事人发生违约行为时，守约方有权选择适用定金罚则或是违约金条款。
根据法律规定，守约方可以根据定金条款来补偿自己因对方违约而遭受的损失。如果定金条款对守约方更有利，守约方可以选择适用定金罚则，以此来弥补自己的损失。
一般情况下，根据违约金条款，守约方可以获得对方违约所造成的损失的补偿。违约金条款是一种约定好的金额，作为对方违约行为的经济惩罚。
根据《民法典》第五百八十八条规定，如果定金无法足够弥补一方违约造成的损失，守约方有权要求对方赔偿超过定金数额的损失。
通过以上规定，合同当事人在面对违约情况时，可以根据约定条款来选择适用定金罚则或是违约金条款。如果定金无法弥补损失，守约方有权要求对方赔偿超过定金数额的损失。
购房交付定金时需要注意的事项。包括定金的性质、定金条款的具体情况和生效条件，以及定金与预付款、订金的区别和防范开发商陷阱的重要性。在约定购房定金时，应遵守法律规定，合理约定定金数额，避免双方承担较大损失。同时，也提到了如何防范开发商的陷阱。
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
