根据2021年实施的《民法典》第五百八十八条规定，当事人在合同中同时约定了定金条款和违约金条款。一方当事人发生违约行为时，守约方有权选择适用定金罚则或是违约金条款。
根据法律规定，守约方可以根据定金条款来补偿自己因对方违约而遭受的损失。如果定金条款对守约方更有利，守约方可以选择适用定金罚则，以此来弥补自己的损失。
一般情况下，根据违约金条款，守约方可以获得对方违约所造成的损失的补偿。违约金条款是一种约定好的金额，作为对方违约行为的经济惩罚。
根据《民法典》第五百八十八条规定，如果定金无法足够弥补一方违约造成的损失，守约方有权要求对方赔偿超过定金数额的损失。
通过以上规定，合同当事人在面对违约情况时，可以根据约定条款来选择适用定金罚则或是违约金条款。如果定金无法弥补损失，守约方有权要求对方赔偿超过定金数额的损失。
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
法院在审理过程中，对于原告要求违约方支付违约金并返还定金的诉讼请求的不同意见。第一种意见认为非违约方不能同时适用违约金和定金条款，而第二种意见认为非违约方在选择违约金责任请求后，仍可要求对方返还定金。法院最终采纳了第二种意见。文章还深入评析了我国合同
定金合同纠纷的处理原则，包括定金罚则的适用、实际交付定金数额与约定不符的处理、合同部分履行时的处理、违约行为的应对策略、未交付定金的处理以及同时规定定金和违约金条款的处理等问题。同时，文章还涉及了装修押金不退的情况和装修押金实为物业公司为缓解资金压力
巴中购房定金的退还问题。根据国家和地方的相关法律法规及条文，定金能否退还取决于交付定金的一方是否履行了合同条款和约定事项。如果履行了，定金应全额退还或抵扣部分购房款项；若收取定金的一方违约，则需返还双倍定金。退还定金的情况还包括政策变动、突发事件或不
