怎么预防被拖欠工程款

如何预防工程款被拖欠

一、合同条款的细化

为了规范建筑工程施工合同，建设部、国家工商行政治理总局制定了《建筑工程施工合同(示范文本)》，该文本由协议书、通用条款、专用条款和工程质量保证书等部分组成，严格遵守法律法规，保护施工单位的权益。在审核工程款条款时，应注意以下几点：1.明确工程款支付时间，预支款应在开工前七日内支付，工程进度款应在双方确认计量结果后的14天内支付。2.规定逾期支付的法律后果，可以约定逾期一日应支付违约金。3.将工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩，确保发包人支付工程结算款。

二、应用法律规定保护权益

根据现行法律和司法解释，建筑工程施工企业可以利用以下法律规定保护自己的权益：1.工程款优先支付的规定：建设工程价款优先于抵押权和其他债权，发包人逾期不支付工程款时，承包人可以协议折价或申请法院拍卖工程以优先受偿。2.不及时竣工验收情况下工程造价结算款的确定：发包人未在收到竣工结算资料后28天内核实、确认或提出修改意见，应按竣工结算文件结算工程款。3.实际施工人的保护：实际施工人可以起诉转包人或违法分包人，要求发包人承担支付工程价款的责任。4.拖欠工程款的利息计算：根据约定或中国人民银行同期同类贷款利息计算标准，计算拖欠工程款的利息。

总结

建筑工程施工企业应严格遵守合同条款，细化工程款支付规定，并利用法律规定保护自己的权益。通过合理约定工程款支付时间、明确法律后果、挂钩竣工验收等措施，可以预防工程款被拖欠。此外，建筑工程施工企业还应学习和领会相关法律规定，如工程款优先支付、竣工验收情况下的工程结算款确定等，以保护自身的正当权益。