根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，房屋买卖合同中，如果卖方反悔，买方有权要求卖方赔偿定金并解除合同。同时，买方还可以要求卖方双倍返还定金。
在订立商品房买卖合同时，卖方通常会通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金作为担保。这种定金的收取是为了保证双方按照合同约定履行各自的义务。
如果卖方单方违约，即不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，根据法律规定，卖方应当退还定金，并且还需要赔付双倍的定金金额。
买方在卖方违约的情况下，有权解除合同。解除合同后，买方可以要求卖方双倍返还定金，以及追究卖方的违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，那么该方无权要求返还定金。而如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，那么该方应当双倍返还定金。
关于定金数额的法律规定和定金罚则的相关内容。定金数额原则上由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定了定金合同的实践性质，实际交付的定金数额多于或少于约定数额视为变更定金合同。定金罚则规定了给付定金方和收受定金方的不同责任。同时，
签订房屋买卖合同后遇到房价行情不明朗时的法律处理方法。尽管合同有效，但当事人违约需承担违约金，未完成房产过户则购房人无法拥有产权。在某案例中，法院判决房屋买卖协议有效并要求卖家协助过户。法律解释强调尊重合同双方的意思表示，只要约定合法且不损害他人利益
购房定金在不同情况下的处理方式。文章讨论了未能订立商品房买卖合同时定金的返还原则，认购书中金、抵押金等约定的分析，认购书中定金的双重功能以及不同违约情况下定金的处理方式。文章强调了定金作为担保的性质，并指出双方应在认购协议书中明确约定各种可能发生的情
《合同法》中定金条款和违约金条款的同时适用问题。根据法律规定，对方只能选择适用违约金或定金条款，不能同时使用两者。定金和违约金虽有相似之处，但根本目的、交付时间、发生根据和确定标准等方面存在明显区别。定金用于担保合同实现，具有预先支付和征约作用；违约
