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工程垫资的法律风险如何防范

时间:2024-03-31 浏览:38次 来源:由手心律师网整理
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在工程建设中,有可能会出现要进行垫资的时候,但是垫资也会有一定的法律风险,我们就需要进行相应的防范,那么具体的措施有哪些呢?这就需要大家从下面的内容中进行详细的了解。手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

工程垫资的法律风险防范措施

1、进行资信调查

在进行工程垫资之前,应对发包方进行资信调查,核实项垫资项目的合法性,并了解是否存在抵押以及项目用地的性质等情况。建议委托律师进行尽职调查,确保项目的合法性和可行性。

2、要求发包方提供担保

要求发包方提供工程款支付方面的担保,可以是以土地使用权或其他房产作为担保,也可以要求提供支付保函等。这样可以增加项目的安全性和可靠性。

3、明确合同条款

在签订建设工程合同时,应明确垫资的利息支付情况和计算方式等问题。如果合同条款中没有明确规定,可能会导致在诉讼中无法得到应有的保护。建议约定的利息适当高于同期银行贷款利息,以保障垫资方的利益。

4、加强施工管理

为了降低风险,承包方应加强施工管理,严格履约。在支付垫资款时,应根据合同约定的形象进度进行返还,并做好相应的验收记录,以作为请求支付的凭据。

5、分散垫资风险

为了分散垫资风险,可以合理向分包单位、材料供应商等分散垫资责任,减少单一风险的承担。

6、注意支付工程款的时间

在约定垫资时,要注意约定支付工程款的时间不得超过竣工后的6个月。根据相关法律规定,工程款优先请求权的期限为6个月,且这个期限是除斥期间的,不适用诉讼时效中断、中止的规定。如果支付时间超过竣工后的6个月,将丧失优先权受偿权,给追索垫资和工程款带来无法估量的风险。

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