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违章建筑可以强拆吗?

时间:2024-12-17 浏览:28次 来源:由手心律师网整理
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违章建筑的强制拆除及相关部门管辖

一、违章建筑的定义

违章建筑是指以下情况的建筑物:

  1. 未经申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
  2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
  3. 擅自改变了使用性质建成的建筑物;
  4. 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
  5. 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、违章建筑的管辖部门

  1. 未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物都被视为违章建筑。
  2. 在城市建成区的违章建筑,可向城市管理部门或规划部门投诉,并要求强制拆除。
  3. 在农村的违章建筑,可以向国土资源部门投诉,并要求强制拆除。
  4. 如果上述部门未能采取行动,可向当地人民政府举报,或向国土资源的上一级部门投诉,并要求强制拆除。

三、违章建筑的拆除补偿

根据我国法律规定,对于没有任何批文或证件的违章建筑,在强制拆除之后不进行任何经济补偿。

对于农村违章建筑,由于通常没有产权证件,政府会为了维护人民群众利益,进行一定额度的补偿。补偿标准一般按照当地有证件房屋的补偿价格进行评估。如果当地没有有证件的房屋,可以根据有关部门对当地物价水平的评估来设立补偿标准。

综上所述,如果违章建筑的所有人不愿意自行拆除,可以依法进行强制拆除。在城市中发现违章建筑,可向城市管理部门或规划部门投诉;在农村发现违章建筑,可向国土资源部门投诉,并要求强制拆除。

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