业主的法律权益及其行使业主的专有部分所有权和共有权，包括业主对建筑物内专有部分的住宅或经营性房屋的占有、使用、收益和处分权利，以及区分所有建筑物共有部分的共有权等。同时，文章还介绍了业主在共同管理中的法律责任，如遵守业主公约、物业管理规定和履行法律规定的义务等。
2025-09-28
重新申请施工许可证所需材料重新申请施工许可证时的材料要求。当建设单位或施工单位发生变更时，需要提交一系列材料。包括变更情况说明、法人委托书、原施工许可证、施工许可申请表，以及建筑安全、规划、资金等相关证明文件。此外，根据不同情况还需提交道路主管部门、公安机关交通管理部门的同意
2025-09-19
建设工程施工现场管理规定建设工程施工现场管理规定的相关内容，包括工程概况、施工主要依据、工程施工情况以及工程质量总体评价。文章详细列出了工程名称、结构类型、施工依据、人员组织情况、专业分包情况、施工过程、技术措施及质量验收情况，以及工程完成情况等。同时，文章还介绍了建筑材料
2025-09-16
建设单位风险提示建设单位在审查承包人主体资格时应该注意的风险点，包括企业形式、建筑企业资质和是否存在挂靠情况。同时，文章还涉及施工现场安全生产管理协议的内容，包括施工项目的详细描述、甲乙方权利责任义务等。
2025-09-13
成立业主大会的条件业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
2025-09-07
商品房住宅保修期商品房住宅保修期的相关规定。根据《建筑工程质量管理条例》，保修期分为两个阶段，一是建设单位对开发商的保修期，二是开发商对购房者的保修期。文章还详细说明了不同工程项目的最低保修期限以及具体保修期限内容，包括地基基础、屋面防水、管道渗漏等项目的保修期限。
2025-08-01
法律咨询：进入施工现场人员配戴好安全帽的法律依据是什么?关于施工现场人员配戴好安全帽的法律依据。根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，施工单位负责施工现场的安全，有权要求进入人员佩戴安全帽并服从管理。建筑法还强调了安全生产管理的重要性，要求采取多种措施确保工程安全性能，包括制定安全技术措施、采取安全防护
2025-07-31
建筑工程质量保证金的相关规定建筑工程质量保证金的相关规定，包括发包人和承包人需要约定的保证金事项，政府投资项目和社会投资项目在保证金管理上的差异，以及如何鉴定建筑工程质量缺陷程度等。此外，文章还介绍了向开发商争取商品房质量保证金的注意事项。
2025-07-30
无主高空坠物的法律责任归属无主高空坠物事件中的法律责任归属问题。对于正在施工的建筑物上发生的高空坠物事件，施工单位和建筑单位需承担责任。对于已施工完成且所有人共同拥有的建筑物上的高空坠物事件，无法找到明确侵权人时，采取过错推定的归责原则，建筑物所有人、承租人和管理人要承担法定
2025-07-29
工程施工安全管理制度的必要性及内容建筑施工安全管理存在的问题及其必要性。问题包括安全生产管理费用不专用、机构及人员设置不健全等。文章提出了加强安全管理的措施，包括立法、建立安全生产管理体系等，并强调了安全与生产的关系。此外，还介绍了工程项目部实施施工现场安全生产管理的内容。
2025-07-27
违章建筑举报的相关部门违章建筑举报的相关部门及其职责。住房和城乡建设机关是负责违章建筑管理的部门，当地城建监察大队可接收举报。城建监察队伍的职责包括实施城市规划、市政工程设施、公用事业、市容环境卫生和园林绿化的监察，并对违法违章行为进行处罚。
2025-07-27
建筑法第二十八条规定的承包单位违法转包行为建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
2025-07-27
单间房屋出租是否合法住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
2025-07-24
物业对违建的权利及法律依据物业对违建的权利及法律依据。物业没有直接拆除违建的权利，主要是有制止劝阻的义务。若劝阻无效，物业可向规划局报告。同时，《住宅装饰装修管理办法》规定装修人需经城市规划行政主管部门批准才能搭建建筑物、改变住宅外立面等，物业管理单位应依协议对违法行为进行管
2025-07-23
甲方（总包方）：审查承包人主体资格甲方在审查承包人主体资格时需要注意的几个方面，包括企业形式、建筑企业资质和是否存在挂靠情况。同时还阐述了乙方作为劳务承包方在施工中需要承担的施工安全生产责任，包括制定安全技术措施、执行施工现场安全管理制度等。
2025-07-23
重新申请施工许可证时的材料要求。当建设单位或施工单位发生变更时，需要提交一系列材料。包括变更情况说明、法人委托书、原施工许可证、施工许可申请表，以及建筑安全、规划、资金等相关证明文件。此外，根据不同情况还需提交道路主管部门、公安机关交通管理部门的同意
关于施工现场人员配戴好安全帽的法律依据。根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，施工单位负责施工现场的安全，有权要求进入人员佩戴安全帽并服从管理。建筑法还强调了安全生产管理的重要性，要求采取多种措施确保工程安全性能，包括制定安全技术措施、采取安全防护
建设单位在审查承包人主体资格时应该注意的风险点，包括企业形式、建筑企业资质和是否存在挂靠情况。同时，文章还涉及施工现场安全生产管理协议的内容，包括施工项目的详细描述、甲乙方权利责任义务等。
业主的专有部分所有权和共有权，包括业主对建筑物内专有部分的住宅或经营性房屋的占有、使用、收益和处分权利，以及区分所有建筑物共有部分的共有权等。同时，文章还介绍了业主在共同管理中的法律责任，如遵守业主公约、物业管理规定和履行法律规定的义务等。
