五证不全退房是否享有赔偿权益?
时间:2024-10-02 浏览:17次 来源:由手心律师网整理
五证不全退房有赔偿
五证不全对房屋物权的影响
根据法律规定,五证不全使得房屋物权不能获得,这种情况侵犯了买受人的合法权益。
违约责任和侵权责任
根据《民法典》第一百八十六条的规定,当事人一方的违约行为损害了对方的人身权益和财产权益,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
违约责任的承担
根据第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
明示不履行合同义务的后果
根据第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
权利选择
根据《民法典》第一百八十六条,受损害方因对方的违约行为损害了其人身权益和财产权益,有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
总结
根据法律规定,五证不全导致房屋物权无法获得,这侵犯了买受人的合法权益。受损害方有权选择请求违约责任或者侵权责任的承担。当事人一方不履行合同义务或者明示不履行合同义务的,应当承担相应的违约责任。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
C级危房的租赁问题
我国关于C级危房租赁问题的相关规定。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋,包括C类危房在内,是不允许出租的。文章还介绍了危房拆迁的两种主要赔偿方式:货币补偿和产权调换。货币补偿操作简便,方便被拆迁人选择住房,并避免了安置用房质量不好而产生的矛盾
-
房产继承公证的必要性
房产继承公证的必要性及相关的手续和步骤。房产继承公证是确保继承人合法继承房产权益的重要法律手续,无论是遗嘱继承还是法定继承都需要进行。办理房产继承公证需要准备一系列材料,包括身份证明、产权证明、死亡证明等。房屋继承步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘
-
一房数卖:法律解读和解决方法
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中,房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同,因甲与丙办理
-
如何确定村民“一户一宅”的问题
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户,特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的,只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记,将按非法占用土地处理。
-
能否对网签合同进行财产保全
-
婚后男方买房离婚后属双方共有吗
-
购买的房屋被他人占用该怎么办