宅基地被侵占诉讼请求

宅基地被侵占诉状

原告信息：

原告xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，x族，xxxx技术员，住xxxxxx号，公民身份号码：xxxx，联系电话：xxxx。

被告信息：

被告xxxx，男，xxxx年x月xx日出生，x族，xxxxxxx负责人，xxxxx二巷，公民身份号码：xxxxxx，联系电话：xxxxxx。

案由：

宅基地使用权纠纷

诉讼请求：

1. 请求法院判处被告xxxx按照《宅基地转让协议》履行相关义务。

2. 请求法院宣布被告xxxx非法侵占宅基地行为无效。

3. 请求法院判本案诉讼费用由被告xxxx承担。

事实与理由：

原告于2009年8月7日与被告xxxx签订《宅基地转让协议》，协议转让xxxx第一间宅基地使用权，并于当日支付xxxx宅基地预付款人民币5万元整，但xxx至今未按照协议内容履行义务，没有办理相关的手续，导致原告一直未取得该宅基地的使用权。原告多次与xxx协商未果，请求法院判处xxx及时履行协议义务。

证据和证据来源：

1. 《宅基地转让协议》

2. 中国农业银行银行卡存款业务回单

3. 被告关于收到宅基地预付款的《收据》

此致xx县人民法院附：本起诉状副本2份。

宅基地被侵占可以起诉吗

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。

对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。

当宅基地被他人恶意侵占，权利人可以通过以下三种方式维权：

第一，与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为;

第二，找当地村委会，派出所进行调解处理;

第三，收集侵权的证据，然后去法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。

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